Двухэтажный котедж. Выгодно
8.000 €
39443 Staßfurt, Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9448
Тип
Дом/Вилла
Цена
8.000 €
Цена за кв.м.
40 €
Год постройки
1930
Площадь участка
923 m2
Полезная площадь
200 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
13.320 €
Доходность
166.5 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
480 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
12.807 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухэтажный котедж. Выгодно

Предлагается двухэтажный жилой дом вблизи Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый двухэтажный жилой дом расположен на территории федеральной земли Саксония-Анхальт, в тихом и спокойном пригороде Бернбурга.

  • Объект расположен на собственном крупном земельном участке площадью более 920 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

До больших городов Шёнебек, Ашерслебен и Магдебург можно добраться за 10-15 мин на авто и менее чем в течении получаса на общественном транспорте.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

  • Жилая площадь предлагаемого двухэтажного жилого дома около 150 м². По данным стороны продавца планировкой в доме предусмотрено 6-8 комнат.

Данная недвижимость может быть просторным домом для одной семьи или для даже для двух семей.

В окнах установлены наружные пластиковые жалюзи.

В доме есть подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей арендаторов, стирки и сушки белья.

На территории участка расположены две небольшие одноэтажные хозяйственные постройки и складское помещение, которые использовалась для хозяйственно-бытовых целей.

На прилегающем земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 13.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 85 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос