Современный коттедж на Западе
26.000 €
35075 Gladenbach, Гессен, Марбург

Код объекта
9442
Тип
Дом/Вилла
Цена
26.000 €
Цена за кв.м.
149 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2008
Площадь участка
328 m2
Полезная площадь
175 m2
Количество комнат
5
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.896 €
Доходность
30.37 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
310 €
Налог на приобретение недвижимости
1560 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
31.997 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Современный коттедж на Западе

Предлагается современный коттедж между Касселем и Франкфуртом

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость- красивый и современный коттедж находится на юге Германии, в федеральной земле Гессен.

Объект расположен в хорошем спальном районе, в 10 минутах до центра Марбурга.

Марбург прославлен своим университетом и архитектурно -культурным наследием, которое развивалось и сохранялось на протяжении нескольких веков.

Из-за многопрофильности Марбургского университета, в котором 16 факультетов- в городе более 10% жителей это - студенты.

В городе есть и много других интереснейших достопримечательностей, живописных мест для отдыха горожан и туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данный коттедж расположен на собственном земельном участке площадью ок. 330 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Просторный и ухоженный коттедж разделен на:

   - Первый этаж (ок. 51 м²) -

  • жилая комната (ок. 15 м²) 
  • спальня (ок. 12 м²) 
  • столовая (ок. 6 м²) 
  • кухня (ок. 6 м²) 
  • ванная комната с туалетом (ок. 4 м²) 
  • коридор (ок. 2 м²) 
  • прихожая (ок. 6 м²) 

   - Второй (мансардный) этаж (ок. 20 м²) -

  • рабочий кабинет (ок. 7 м²)
  • детская (ок. 11 м²)
  • коридор (ок. 2 м²)

   - Цокольный этаж (ок. 50 м²) -

  • котельная
  • складское помещение
  • бытовое помещение

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. На первом этаже установлены наружные жалюзи.

Напольное покрытие - кафельная плитка, линолеум.

В доме есть подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей арендаторов, стирки и сушки белья.

В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена душевая кабина.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На территории участка расположена хозяйственная постройка для хранения садового инвентаря.

В доме проводился капитальный ремонт, во время которого были заменены окна и модернизирована электропроводка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть озелененный участок для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении и при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 15 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос