Многоквартирник под Магдебургом
45.000 €
06406 Bernburg, Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9441
Тип
Многоквартирный дом
Цена
45.000 €
Цена за кв.м.
60 €
Год постройки
1904
Год модернизации
2005
Площадь участка
595 m2
Полезная площадь
750 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
24.800 €
Доходность
55.12 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
536 €
Налог на приобретение недвижимости
2700 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
52.363 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Многоквартирник под Магдебургом

Предлагается перспективный многоквартирный дом вблизи Магдебурга

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Многоквартирный дом расположен в центральной части города Бернбург, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Бернбург - уютный районный центр, недалеко от столичного Магдебурга.

В непосредственной близости от дома находится центральная пешеходная улица с аптеками, филиалами банков и ресторанами.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в шаговой доступности.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей собственника или арендаторов.

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника, в случае необходимости, имеется возможность получить госдотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а также налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта.

Трёхэтажный дом жилой площадью ок. 330 м² расположен на собственном земельном участке площадью около 595 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

Стены и полы в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до национального природного парка Гарц: 43 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле: 73 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос