Прибыльное место для бизнеса
25.000 €
15324 Letschin, Бранденбург, Франкфурт-на-Одере

Код объекта
9424
Тип
Коммерческая
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
490 €
Год постройки
1999
Год модернизации
2015
Полезная площадь
51 m2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.284 €
Доходность
17.14 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Прибыльное место для бизнеса

Коммерческие помещения около Франкфурта на Одере у границы Польши

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаются коммерческие помещения на первом этаже многоэтажного дома в центре красивого городка около Франкфурта-на-Одере, федеральная земля Бранденбург.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, кафе и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Современная планировка объекта соответствует плану по максимально функциональному использованию торговых площадей.

Коммерческие помещения (ок. 51 м²) разделены на:

  • торговый зал
  • административно-бытовое помещение с кухней
  • туалет для посетителей мужской
  • туалет для посетителей женский
  • туалет для персонала

В окнах установлены витринные пластиковые стеклопакеты.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В соответствии с желаниями нового владельца помещение хорошо подойдет для любой коммерческой деятельности, для проведения семинаров, конференций, тренингов, поэтому торговое помещение может с легкостью превратится в приемное помещение, кафе или в рабочий кабинет.

Есть возможность переоборудования помещений в жилые.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

К тому же, ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.

 

По данным продавца на данный момент недвижимость свободна.

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

Самостоятельное ведение бизнеса может принести дополнительный доход.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Польшей: 10 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до центра Франкфурта на Одере: 40 км (ок. 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Одере расположен в федеральной земле Бранденбург в Восточной Германии (до объединения входил в состав ГДР). Расположенный на реке Одер порт давно известен как в Германии, так и за ее пределами. Франкфурт-на-Одере – пограничный город, прямо за мостом через Одер расположен польский город Слубице. Расстояние до столицы Германии Берлина составляет приблизительно 80 км. К югу от Франкфурта-на-Одере расположены озера и леса, на севере – горное озеро Обербрух и озеро Хеленезее.

Весь центр небольшого Франкфурта-на-Одере усеян уютными старинными пешеходными улочками, торговыми палатками и аркадами, специализированными антикварными магазинами и букинистическими лавками, многочисленными кафе и бистро, что делает посещение города очень приятным. Во Франкфурте-на-Одере обязательно надо попробовать всемирно известный яблочный сидор «Apfelwein» и пирог «Frankfurter Kranz». Сделать это можно в кафе «Frankfurter Kartoffelhaus», предлагающем разнообразие салатов, стейков и широкий ассортимент безалкогольных и алкогольных напитков.

Помимо традиционной немецкой кухни рестораны и кафе Франкфурта-на-Одере предлагают широкий ассортимент -китайская, индийская, японская и другие виды кухонь. Популярностью среди местных жителей и гостей города пользуется индийский ресторан «Нирвана». Гости могут взять набор на двоих или четверых «Нирвана», включающий в себя куриные крылышки, филе ягненка в соусе, сок манго, разнообразные закуски с соусом карри. Можно также воспользоваться меню «а ля карте».

К несомненным преимуществам Франкфурта-на-Одере надо отнести: удобное расположение города (непосредственная близость к польской границе и доступность столицы Германии Берлина), возможность размещения в комфортабельных отелях по доступным ценам, наличие исторических достопримечательностей, возможностей для организации экскурсионной программы и развитой инфраструктуры.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?