Коттедж на севере Германии
75.000 €
19300 Grabow, Мекленбург Передняя Померания, Людвигслюст

Код объекта
9419
Тип
Дом/Вилла
Цена
75.000 €
Цена за кв.м.
500 €
Год постройки
1980
Год модернизации
2013
Площадь участка
890 m2
Полезная площадь
150 m2
Количество комнат
5
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
14.350 €
Доходность
19.14 %
Услуги по оформлению
5.355 €
Судебные издержки
893 €
Налог на приобретение недвижимости
4500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
85.948 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж на севере Германии

Предлагается двухэтажный коттедж с гаражом на севере Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Двухэтажный дом находится недалеко от Шверина, федеральная земля Мекленбург-Передняя Померания.

Шверин является административным и историческим центром этой федеральной земли.

Сюда ежегодно приезжает множество туристов чтобы насладится его прекрасными видами.

Этот туристический город привлекает своим многовековым наследием, памятниками архитектуры, чистым воздухом и прекрасной природой.

Двухэтажный дом жилой площадью ок. 115 м² расположен на собственном земельном участке площадью ок. 890 м², который уже входит в его цену.

В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни инфраструктура.

Отопление - центральное газовое.

Напольное покрытие - ковролин, ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы в ванной комнате и туалете выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Дому принадлежит гараж для автомобиля.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Шверина: 47 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 155 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Шверин - город в Германии, административный центр федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания.

Находится в континентальной части федеральной земли прямо среди системы озёр, самое большое из которых Шверинское озеро (Schweriner-see).

Тихий, уютный город выполняет, главным образом, административно-культурные функции.

Первые поселения восточных славян появились в этих местах с конца VI века. Естественные преграды для противника в виде озёр, которые к тому же являлись неистощимым источником воды и пищи предопределили положение населённого пункта. В середине XII века саксонский герцог Генрих Лев разгромил славян и основал город.

В дальнейшем, с XII по XVII века и потом начиная с XIX века, Шверин - резиденция герцогов Мекленбург-Шверинских и столица одноименного герцогства.

После 1918 года, в результате немецкой ноябрьской революции, которая привела к отречению Великого герцога от власти, Шверин становится столицей свободной земли Мекленбург в составе Веймаровской республики, а потом и Третьего Рейха.

После Второй мировой войны, территория федеральной земли вошла в состав Восточной Германии, в которой Шверин продолжал исполнять административные функции.

Сегодня в Шверине активно развивается туристическая инфраструктура. Это закономерно, ведь город и его окрестности богаты огромным количеством культурных и природных памятников, способных привлечь туристов. Прежде всего, заслуживает внимания Шверинский замок, обретший свой нынешний облик в средине 19 века стараниями искуснейших архитекторов, но сохранившего черты более ранних эпох.

Дворцовый сад Шверина является памятником общегосударственного значения. Однако, его нередко относят к мировым шедеврам садово-паркового декоративного искусства. Не менее интересен и городской Государственный Музей. Привлекает внимание как само строение, так и уникальная экспозиция, начало которой положено коллекцией Великого герцога, обогатившейся новыми экспонатами около 100 лет назад.

Внимание к городу привлекают и богатейшие театральные традиции Шверина. Особенно впечатляющи постановки опер вне помещений, практикуемые летом. Прекрасное здание театра конца 19 века (стиль неоренессанса) построено знаменитым архитектором Г. Даниелем.

В самом центре Шверинского озера находится остров Канинхенвердер, прогулки по которому очень популярны у любителей природы. Значительную часть территории этого острова занимают леса, когда-то здесь находились многочисленные фермы, на которых выращивали кроликов. Несколько лет назад остров был объявлен особой экологической зоной, теперь посетить его можно только в рамках организованной экскурсии.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос