Курортная квартира на границе с Чехией
7.777 €
08645 Bad Elster, Саксония, Бад Эльстер

Код объекта
9415
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
7.777 €
Цена за кв.м.
259 €
Год постройки
1977
Год модернизации
2011
Полезная площадь
30 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.660 €
Доходность
47.07 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
467 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
12.571 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Курортная квартира на границе с Чехией

Предлагается однокомнатная квартира на лечебном курорте Бад-Эльстер

Эксклюзивная прямая продажа! 

 

Описание объекта:

Объект расположен на одном из лучших грязевых курортов Германии на границе с Чехией.

Бад Эльстер - это один из старинных лечебных курортов, термальные воды, которого обладают омолаживающим эффектом и дарят всем отдыхающим новую жизненную энергию.

Неподалеку от объекта расположены месторождения торфяной грязи для грязелечения.

Жить на курорте - жить с королевским размахом!

Однокомнатная квартира находится на пятом этаже многоквартирного дома.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

По данным продавца, за время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Квартира площадью ок. 30 м² делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • кухню открытого типа
  • коридор
  • ванную комнату с туалетом

Напольное покрытие - ковролин и кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Для удобства и безопасности жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно мест для парковки автомобилей.

Жилая плата составляет 96,40 евро в месяц.

 

На данный момент квартира свободна и может быть использована новым владельцем как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная квартира может приносить около 3.700 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 65 км (40 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 170 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

 

Описание местности:

Бад-Эльстер – один из старейших бальнеогрязевых курортов Германии. Он расположен в Фогтланде на высоте около 500 м к юго-западу от Кемница в долине реки Вайсе-Эльстер близ границы с Чехией. Эти места известны своим целебным климатом. Курорт окружен невысокими лесистыми горами, которые защищают его от резких погодных изменений.

Вода трех термальных источников курорта Бад-Эльстер обладает омолаживающим эффектом и дарит отдыхающим новую жизненную энергию. Курортное лечение предлагается в Бад-Эльстере на протяжении более чем 160 лет, а атмосфера и архитектурный облик города радуют душу и тело.

Своим курортным статусом Бад-Эльстер обязан источникам Морицквелле (Moritzquelle) и Мариенквелле, находящимся недалеко от площади Бадеплац (Badelplatz). Источник Морицквелле впервые был упомянут в письменных источниках еще в 1531 г. под именем «эльстерских кислых вод». Воды источников используется как для лечебных ванн, так и для приема внутрь. Как действующий курорт Бад-Эльстер известен свыше полутора столетий. В городе расположен Саксонский курортный музей.

Архитектурный ансамбль Бад-Эльстера начал формироваться в начале второй половины XIX в., известной как эпоха грюндерства. В это время Германия и Австро-Венгрия были охвачены небывалым экономическим подъемом, а грюндеры (Gründer  – учредитель компании) в самые короткие сроки наживали состояния.
Двухэтажный Королевский курзал построен в 1888–1890 гг. в стиле неоренессанса и напоминает итальянские дворцы эпохи Возрождения.

Живописный термальный комплекс «Альбертбад» выдержан в стиле модерн, который также называют югендстилем. Здесь курортники принимают термальные ванны, пьют лечебную воду.

Курортный парк с многочисленными дорожками и ухоженными зелеными насаждениями заложен 140 лет назад. Особенно красивы рододендроновые плантации. Возле пруда Гондельтайх (Gondelteich – пруд с гондолами) отдыхающие прогуливаются, любуясь храмом Флоры с прекрасной статуей богини весны и цветов.

Окрестности курорта располагают впечатляющими возможностями для однодневных поездок. Туристический маршрут «Саксонский серебряный путь» называют крупнейшим музеем Европы под открытым небом. В городке Адорф внимание туристов неизменно привлекает парк миниатюрных копий известных архитектурных сооружений. В ботаническом сад произрастает около 11 тыс. растений. А можно отправиться в тематический парк «Плон», где водная  горка оформлена в духе Дикого Запада. Интересно побывать в единственной сталактитовой пещере Саксонии. «Фарфоровый городок» Зельбе привлекает внимание прекрасными коллекциями «белого золота».

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос