Коттедж в горном Гарце
11.000 €
06493 Neudorf, Саксония-Анхальт, Бланкенбург

Код объекта
9408
Тип
Дом/Вилла
Цена
11.000 €
Цена за кв.м.
73 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2008
Площадь участка
680 m2
Полезная площадь
150 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
8.480 €
Доходность
77.1 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
660 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
15.987 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж в горном Гарце

Предлагается трёхэтажный фахверковый дом в природном национальном парке Гарц, в центре Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в федеральной земле Саксония-Анхальт, в спокойном и живописном городке Нойдорф, в восточной части национального парка Гарц.

Нойдорф - это туристическое и курортное место, с хорошей транспортной системой, горными развлечениями, продуманным маршрутом вело-туризма, но более романтичный и тихий, чем другие крупные горные города.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 680 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

   Фахверковый трёхэтажный дом жилой площадью ок. 115 м² разделен:

   - на первом этаже: жилая комната, кухня, туалет, коридор

   - на втором этаже: 3 жилых комнаты, ванная комната с ванной и туалетом, коридор

   - на мансардном этаже: 2 жилых комнаты

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для стирки и сушки белья, хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

Недвижимости принадлежит хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря, бунгало, сарай и беседка.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Вернигероде: 57 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 80 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: ок. 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Горы Гарц или Харц (нем. Harz от средневекового нем. Hart — «горный лес») — самые северные горы средней высоты в Германии и наивысшие горы Северной Германии.

Гарц располагается на территории земель Нижняя Саксония, Саксония-Анхальт и Тюрингия. Броккен, 1141 м над уровнем моря — наивысшая гора Гарца, считается с позднего средневековья самым известным «местом встречи ведьм» в Европе. Эту гору также описал Гёте в своем "Фаусте".

Горы длиной 110 км и шириной 30-40 км, покрывают площадь 2226 км² и простираются от линии Зальцгиттер-Гёттинген до города Лютерштадт-Айслебен. Они делятся на Нижний Гарц на юго-востоке с высотами до 400 м — на которых развивается также сельское хозяйство, и более высокую преимущественно лесистую часть Верхний Гарц на северо-западе, вершины которой достигают высот до 800 м.

Верхний и Нижний Гарц разделены линией, которая тянется между городами Вернигероде и Бад-Лаутерберг. Брокенский массив поднимается на высоту более 1000 м. Его наивысшая гора — Брокен (1141 м).

Гарц — глыбовые горы, они спадают на запад и северо-восток относительно круто и на юг сглаживаются постепенно. Горы разделены несколькими глубокими долинами. В Гарце находится национальный парк Гарц, первый в Германии национальный парк, находящийся на территории двух земель. Он организован в 2006 году слиянием национальных парков Гарц в земле Нижняя Саксония и Высокого Гарца в земле Саксония-Анхальт.

Цветущая в прошедшие века добыча серебра, железа, меди, свинца и мышьяка закончена. Однако, значительная добыча меди ведется в области Мансфельда. Последние основные районы горнодобычи были Раммельсберг у Гослара (до 1988 г.) и рудник у Бад Грунда (до 1992).

Важным работодателем является Клаустальский технический университет. Кроме классических специальностей — горное дело и металлургия, здесь готовятся специалисты по всем инженерным специальностям и естественным наукам.

Важную роль играет также лесное хозяйство и сопутствующее производство. Однако, для бумажной промышленности (Бад-Гандерсхайм и Харцберг-ам-Харц) ресурсов недостает.

Также развито семеноводство, особенно в городе Квидлинбург.

Туризм в Гарце широко развит в большинстве городов в горах, таких как Санкт-Андреасберг, Браунлаге на юг от Брокена. Кроме того, популярны также города у подножья гор — Гослар, Вернигероде, Ширке и оздоровительные курорты — Алексисбад (англ.) русск., Бад-Грунд, Бад-Гарцбург.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос