Коттедж мечты в Бремене
75.000 €
28777 Bremen, Deutschland, Бремен, Бремен

Код объекта
9398
Тип
Дом/Вилла
Цена
75.000 €
Цена за кв.м.
306 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2005
Площадь участка
990 m2
Полезная площадь
245 m2
Количество комнат
8
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
24.700 €
Доходность
32.94 %
Услуги по оформлению
5.355 €
Судебные издержки
893 €
Налог на приобретение недвижимости
4500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
85.948 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж мечты в Бремене

Предлагается особняк с гаражом и большим участком в Бремене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый массивный дом находится в историческом городе Бремен, на севере Германии.

Вторым по количеству населения городом в северной Германии является Бремен, в котором удачно сочетаются ритмы современного мегаполиса, высокие технологии, наука и космическая промышленность. В городе, где соединяются инновации, красота и техническое совершенство, невозможно не почувствовать в себе жизненные силы.

В непосредственной близости от дома находятся остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей,  банки, парк, спортивный клуб любителей водных видов спорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В нескольких минутах ходьбы от дома проходит живописная набережная реки Везер.

Объект находится на собственном земельном участке площадью ок. 990 м², который также продаётся и уже входит в цену.

     Коттедж жилой площадью ок. 180 м² разделен

  • на первом этаже: жилая комната, столовая, детская комната, кабинет, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом
  • на втором этаже: 4 жилых комнаты, коридор, кладовая

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционный остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть подвальные помещения площадью ок. 65 м².

На территории участка расположен капитальный гараж для стоянки автомобиля.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточное количество места для отдыха и барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

На данный момент в доме никто не живет.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению, проживать в ней сам или сдавать в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до  Бремерхафена: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км ( 1 час 20 мин на авто )

Расстояние до Ганновера: 135 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?