Особняк под Магдебургом
25.000 €
06429 Nienburg, Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9386
Тип
Дом/Вилла
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
58 €
Год постройки
1936
Год модернизации
2014
Площадь участка
1000 m2
Полезная площадь
430 m2
Количество комнат
7
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
12.180 €
Доходность
48.72 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Особняк под Магдебургом

Предлагается доходный коттедж с гаражом, мастерской и складом вблизи Магдебурга 

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Недвижимость находится в городке Нинбург, в нескольких километрах от Бернбурга, федеральная земля Саксония-Анхальт.

В непосредственной близости от дома расположены остановоки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью около 1.000 м², который также продаётся и уже входит в цену.

    Дом жилой площадью ок. 145 м² разделен:

    на первом этаже

  • жилая комната
  • гостиная
  • столовая
  • прихожая
  • кухня
  • ванная комната с ванной и туалетом
  • коридор №1
  • коридор №2

    на мансардном этаже

  • спальня
  • детская комната №1
  • детская комната №2
  • коридор

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения.

Есть гараж с мастерской и складом.

На прилегающей территории много места для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

На территории объекта расположены сарай и несколько хозяйственных построек для хранения вещей и инвентаря. 

Кроме этого имеются дополнительные места для парковки автомобилей, а также парковочное место с навесом.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бернбурга: 10 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 42 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 90 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?