Выгодный коттедж с землей
10.000 €
17291 Schönfeld, Бранденбург, Нойбранденбург

Код объекта
9372
Тип
Дом/Вилла
Цена
10.000 €
Цена за кв.м.
42 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2005
Площадь участка
1185 m2
Полезная площадь
240 m2
Количество комнат
5
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
10.800 €
Доходность
108 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодный коттедж с землей

Особняк с большим участком земли на северо-востоке Германии, вблизи побережья Балтийского моря

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый дом находится в населенном пункте Шёнфельд, федеральная земля Бранденбург, на северо-востоке Германии.

Шёнфельд расположен вблизи границы с Польшей, в 60 км к северу побережье Балтийского моря и Щецинский залив, а в 100 км к югу находится Берлин.

Массивный дом жилой площадью ок. 180 м² расположен на собственном земельном участке ок. 1185 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В 1 км проходит крупный автобан №20.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть место для парковки автомобилей.

Недвижимости принадлежат хозяйственные помещения для хранения вещей и инвентаря.

По имеющейся информации, в доме никто не живет и есть возможность быстрого переезда и заселения.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Щецинского залива: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Щецина (Польша): 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Нойбранденбурга: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 105 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Щецинская Лагуна, Лагуна Штеттина, залив Щецина или Штеттина залив, также Одерская лагуна, являются лагуной в Одерском устье, разделенном Германией и Польшей. Лагуна подразделена на Kleines Haff («маленькая лагуна») на Западе и Wielki Zalew («большая лагуна») на Востоке. Неоднозначным историческим немецким именем был Frisches Haff, который позже исключительно упомянул Лагуну Вислы.

С Юга лагуна питается от реки Одер и других мелких рек. На Севере лагуна связана с заливом Балтийского моря, тремя проливами Peenestrom, Swina и Dziwna, которые делят материк и острова Узедома и Волин.

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос