Недорогая двушка в Саксонии
20.000 €
08525 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
9357
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
20.000 €
Цена за кв.м.
313 €
Год постройки
1920
Год модернизации
1997
Полезная площадь
64 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.018 €
Доходность
30.09 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
238 €
Налог на приобретение недвижимости
1200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.565 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недорогая двушка в Саксонии

Предлагается ухоженная и современная квартира в пригороде крупного приграничного Цвиккау

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается ухоженная и современная квартира, расположенная на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в красивом саксонском городе Плауэн, недалеко от Цвиккау.

Центральный жилой район, в котором расположена предлагаемая квартира пользуется высоким спросом у арендаторов, потому что основная часть жилых домов модернизирована, район спокойный, безопасный и ухоженный.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Комфортная двухкомнатная квартира (ок. 59 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля, которое расположено рядом с домом.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В конце 90-х годов производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован. После этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии. В квартире также проводился ремонт, поэтому она находится в очень хорошем состоянии.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие- ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена душевая кабина.

В доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

 

По данным стороны продавца квартира на данный момент сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до границы Чехии: 25 км (ок. 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии.

Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос