Выгодная под самоотделку
4.900 €
09326 Geringswalde, Саксония, Хемниц

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 9 %

Код объекта
9344
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
4.900 €
Цена за кв.м.
83 €
Куплено за
4.500 €
Год постройки
1895
Полезная площадь
59 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.305 €
Доходность
87.86 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
294 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
9.521 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная под самоотделку

Выгодная двухкомнатная квартира на востоке Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на втором этаже капитального многоквартирного дома в пригороде Хемница, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, детские площадки, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.

Рядом расположено небольшое, но живописное озеро, городской бассейн и парки.

Двухкомнатная квартира (ок. 52 м²) делится на:

  • жилую комнату (ок. 17 м²)
  • спальню (ок. 13 м²)
  • кухню (ок. 12 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 6 м²)
  • коридор (ок. 4 м²)

Квартире принадлежит собственное подвальное и чердачное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 м².

Напольное покрытие- кафельная плитка, линолеум, ковролин.

В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена ванна.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть общие подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей и сушки белья, а также помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендатора.

 

По имеющейся информации со стороны продавца недвижимость пустует.

Для успешной сдачи в аренду или для собственного проживания потребуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 4.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 65 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 80 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?