Выгодно и доходно
12.000 €
08525 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
9338
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
12.000 €
Цена за кв.м.
226 €
Год постройки
1929
Год модернизации
2015
Полезная площадь
53 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.998 €
Доходность
41.65 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
720 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
17.047 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодно и доходно

Предлагается светлая квартира в живописном приграничном городе Плауэн

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается современная и светлая квартира, расположенная на шестом этаже в многоквартирном жилом доме, который находится в красивом саксонском городе Плауэн.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится аптека, школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением. Буквально на соседней улице расположен крупный торговый центр.

Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность при необходимости получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства.

Предлагаемая солнечная двухкомнатная квартира (ок. 49 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Недавно был произведен капитальный ремонт, во время которого модернизировали фассад здания.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Окна- современные пластиковые стеклопакеты.

Для удобства жителей у главных входных дверей установлен домофон.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение площадью 5 м² для хранения вещей.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Внутренний двор (около 100 м²) тихий, ухоженный, частично озелененный, частично выложен брусчаткой.

А так же в доме имеются просторные общие подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.000 тысяч евро годового дохода.


Данная недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до г. Карловы Вары: 75 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 45 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до г. Дрезден: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?