Апартаменты в Магдебурге
40.000 €
39106 Magdeburg, Саксония-Анхальт, Магдебург

Код объекта
9335
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
40.000 €
Цена за кв.м.
755 €
Год постройки
1910
Год модернизации
2015
Полезная площадь
53 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.048 €
Доходность
15.12 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
476 €
Налог на приобретение недвижимости
2400 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
47.003 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Апартаменты в Магдебурге

Двухкомнатная квартира в центральной части Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается двухкомнатная квартира в Магдебурге, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Она расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома в оживленной центральной части города.

Конечно, благодаря расположению в центре города в пешей доступности находится и набережная Эльбы, и несколько городских парков, и достопримечательности, и знаменитый университет Магдебурга.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, спортивный комплекс, парк, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная и современная квартира площадью ок. 48 м² разделена на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню с балконом
  • кухню открытого типа
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Современная планировка квартиры соответствует плану по максимально функциональному использованию жилых площадей.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение площадью 5 м² для хранения вещей.

Напольное покрытие- ламинат, ковролин, кафельная плитка.

Отопление- центральное. На радиаторах установлены современные терморегуляторы.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.

Внутренний двор ухоженный, озелененный, дорожки для прогулок выложены брусчаткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

 

По информации стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 130 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 155 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос