Перспективный офис под Лейпцигом
17.000 €
06618 Naumburg (Saale), Саксония-Анхальт, Наумбург

Код объекта
9329
Тип
Офисный центр
Цена
17.000 €
Цена за кв.м.
333 €
Год постройки
1905
Год модернизации
2014
Полезная площадь
51 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.200 €
Доходность
30.59 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
203 €
Налог на приобретение недвижимости
1020 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
22.350 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Перспективный офис под Лейпцигом

Предлагается офисное помещение в Наумбурге, вблизи Лейпцига

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Офисное помещение расположено на первом этаже трёхэтажного дома в городе Наумбург, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть магазины, филиалы банков, несколько отелей, аптека, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Железнодорожный вокзал Наумбурга расположен в 2 мин ходьбы. 

    Помещение площадью ок. 51 м² разделено на:

  • бюро №1
  • бюро №2
  • кухню
  • туалет
  • коридор

В окнах деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ковролин, кафельная плитка. В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

За недвижимостью закреплено парковочное место для автомобиля возле дома.

 

Помещения такого типа идеально подходят для офисов небольших фирм, адвокатских и налоговых бюро, нотариальных контор и др.

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Йены: 33 км (ок. 15 мин. на авто)

Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Эрфурта: 75 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?