Просторный офис с парковочным местом
40.000 €
67307 Göllheim, Рейнланд-Пфальц, Вормс

Код объекта
9328
Тип
Коммерческая
Цена
40.000 €
Цена за кв.м.
296 €
Год постройки
1835
Год модернизации
2010
Площадь участка
1162 m2
Полезная площадь
135 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
12.150 €
Доходность
30.38 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
476 €
Налог на приобретение недвижимости
2400 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
47.003 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Просторный офис с парковочным местом

Предлагается офисное помещение с парковочным местом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома в небольшом городе федеральной земли Рейнланд-Пфальц.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, отели.

В связи с тем, что предлагаемые коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов, большой поток посетителей и клиентов.

Офис площадью ок. 135 м² разделен на:

  • два кабинета
  • кухню
  • прихожую
  • мужской и женский туалеты
  • архив/склад

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением и наружными пластиковыми жалюзи.

Напольное покрытие - ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Объекту принадлежит одно парковочное место во дворе дома для автомобиля собственника или арендатора.

В настоящее время недвижимость пустует и для успешной сдачи в аренду помещению требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 80 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до границы Франции: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 190 км ( ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 210 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Вормс - город федерального подчинения на юго-западе Германии, на территории федеральной земли Рейнланд-Пфальц.

В Средневековье этот город был важным центром политической жизни Германии. В нём собирались Рейхстаги и избирались императоры Священной римской империи немецкой нации.

Особую известность Вормс получил благодаря происшедшим здесь историческим событиям, связанных с началом Реформации, а также благодаря средневековому героическому эпосу "Песнь о Нибелунгах", большая часть событий которого происходила в Вормсе.

В Вормсе чувствуешь себя первооткрывателем, которому выпала честь прикоснуться к настоящей тайне.

История Вормса насчитывает почти 2000 лет. Один из древнейших городов Германии никуда не спешит и не лезет из кожи вон, чтобы понравиться туристам.

Он подобен фамильной шкатулке вашей прабабушки или сундуку с сокровищами, поднятому с морского дна.

Памятники древности здесь встречаются почти на каждом шагу. При этом они органично вписываются в архитектуру города: в Вормсе практически нет высотных зданий.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код