Большой особняк под Касселем
46.000 €
34582 Borken (Hessen), Гессен, Кассель

Код объекта
9321
Тип
Дом/Вилла
Цена
46.000 €
Цена за кв.м.
256 €
Год постройки
1953
Год модернизации
2012
Площадь участка
500 m2
Полезная площадь
180 m2
Количество комнат
7
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
13.750 €
Доходность
29.9 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
548 €
Налог на приобретение недвижимости
2760 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
53.435 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Большой особняк под Касселем

Предлагается двухэтажный дом с гаражом вблизи Боркенерского озера, в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в уютном городке Боркен, в центральной части Германии вблизи Касселя, федеральная земля Гессен.

Дом расположен в нескольких десятках метров от живописного озера Боркенер и одноименного природного заповедника.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, магазины, школа и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

    Массивный дом общей площадью ок. 180 м² разделен на: 

  • подвальные помещения (2 комнаты для хранения вещей, хозяйственное помещение, прачечная)
  • первый этаж (жилая комната, столовая, гостиная, кладовая, туалет, коридор)
  • второй этаж (жилая комната с балконом, спальня, детская №1, детская №2, ванная комната с ванной и туалетом, коридор, балкон)

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

На территории объекта имеется собственный гараж для автомобиля.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 14.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Марбурга: 55 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Кассель — горд, который находится в самом центре Германии, в земле Гессен и стоит на реке Фульда. Город славен своими достопримечательностями, прекрасными дворцами, красивыми и большими парками, разнообразными туристическими маршрутами.

Впервые город упоминается в двух грамотах, которые датируют 913 годом. Грамоты были выданы королём Конрадом Франконским. По поводу происхождения названия города еще ходят споры, но скорее всего оно образовано от словосочетания Castellum Cattorum, что означает «крепость хаттов». Права называться городом со всеми вытекающими последствиями Кассель получил в 1189 году.

В 1567 году Кассель стал столицей государства Гессен-Кассель, которое возникло благодаря тому, что ландграфство Гессен было разделено между четырьмя сыновьями.

Город так же известен тем, что в 19 веке здесь жили братья Гримм. Здесь они собирали сказки, которые позже напечатали под своим именем. В 1803 году Кассель принял статус княжества. Но вскоре город занял Наполеон. Позже он был столице Вестфальского королевства, в котором правил брат Наполеона, Жаром Бонапарт. И только после 1813 года ему снова был присвоен титул столицы княжества.

Самая известная достопримечательность Касселя — это дворцово-парковый ансамбль Вильгельмсхёэ. Территория парка украшена великолепными фонтанами. На ее территории находится большое число храмов и руины «Китайской деревни». Все эти объекты являются дополнением к главной жемчужине паркового ансамбля - Дворец Вильгельмсхёэ. Внутренне убранство дворца очень богато, каждая комната имеет свой уникальный стиль. Весь дворец излучает роскошь царских покоев и обставлен ценными предметами интерьера, украшен ручной росписью.

Кассель славится своими выставками современного искусства. Поэтому не удивительно видеть на улицах города необычные статуи. Возле одного из городских рынков вы сможете увидеть статую, которую называют «Мольба». Она была приобретена городом несколько лет тому после международной выставки и хорошо вписалась в жизнь города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код