Особняк вблизи Магдебурга
55.000 €
06425 Plötzkau, Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9307
Тип
Дом/Вилла
Цена
55.000 €
Цена за кв.м.
314 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2016
Площадь участка
240 m2
Полезная площадь
175 m2
Количество комнат
5
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
14.800 €
Доходность
26.91 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
655 €
Налог на приобретение недвижимости
3300 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
63.082 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Особняк вблизи Магдебурга

Предлагается доходный коттедж с ремонтом в Саксонии-Анхальт

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен в городке Плёцкау, в нескольких километрах от Бернбурга, федеральная земля Саксония-Анхальт.

В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость находится на собственном земельном участке площадью около 240 м², который также продаётся и уже входит в цену.

    Дом жилой площадью ок. 135 м² разделен:

    на первом этаже

  • жилая комната
  • гостиная
  • столовая
  • кухня
  • ванная комната с ванной и туалетом
  • коридор
  • коридор №2
  • коридор№3
  • ванная комната с душем и туалетом
  • кладовая

    на мансардном этаже

  • спальня
  • детская комната
  • коридор
  • кладовая

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеется подвальное помещение для технических нужд, хранения вещей, сушки белья.

Территория дома выложена брусчаткой и огорожена массивным забором. 

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бернбурга: 8 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 70 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос