Коттедж между Касселем и Марбургом
26.200 €
35285 Gemünden/Wohra, Гессен, Марбург

Код объекта
9306
Тип
Дом/Вилла
Цена
26.200 €
Цена за кв.м.
238 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2011
Площадь участка
800 m2
Полезная площадь
110 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
10.200 €
Доходность
38.94 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
312 €
Налог на приобретение недвижимости
1572 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
32.211 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж между Касселем и Марбургом

Доходный особняк с участком в центре Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый коттедж находится в городке Гемюнден, федеральная земля Гессен.

Гемюнден расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии. Прославлен он своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков. Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 800 м², который также продаётся и уже входит в цену.

   Уютный дом жилой площадью ок. 85 м² разделен на:

  • жилую комнату
  • гостиную
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, железные кованые решетки, наружные жалюзи.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Недвижимости принадлежит хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря.

На прилегающей территории имеется достаточно места для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?