Особняк с участком в центре Шёнингена
69.000 €
38364 Schöningen, Нижняя Саксония, Хельмштедт

Код объекта
9301
Тип
Дом/Вилла
Цена
69.000 €
Цена за кв.м.
230 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2014
Площадь участка
330 m2
Полезная площадь
300 m2
Количество комнат
8
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
16.800 €
Доходность
24.35 %
Услуги по оформлению
4.926,6 €
Судебные издержки
822 €
Налог на приобретение недвижимости
4140 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
79.088,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Особняк с участком в центре Шёнингена

Предлагается доходный двухэтажный дом в центре Шёнингена

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Дом расположен в самом центре города Шёнинген, федеральная земля Нижняя Саксония.

В двух минтах ходьбы находится основная достопримечательность - городской замок.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 330 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

    Массивный дом жилой площадью ок. 200 м² разделен:

    - на первом этаже - жилая комната, гостиная, столовая, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, ванная комната №2, прихожая, кладовая, коридор

    - на втором этаже - жилая комната, спальня, детская комната, детская комната №2, комната для гостей, прихожая, коридор

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Во внутреннем дворе дома просторная терраса с навесом, а также уютный двор.

На прилегающей территории есть место для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

Дому принадлежит хозяйственная постройка для хранения инвентаря.

На мансардном этаже просторные хозяйственные помещения, которые могут быть перестроены в дополнительные жилые площади.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 17.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Вольфсбурга: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 107 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 200 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Шёнинген — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония. Нижняя Саксония занимает в Германии второе место по площади после Баварии. На севере она омывается Северным морем и включает Восточно-Фризские острова; на юго-востоке ограничивается горами Гарц. Большая часть Нижней Саксонии представляет собой равнину. Знаменитая часть Нижней Саксонии — Люнебургская пустошь, которая находится между Гарцем и Северным морем.

Ганновер – столица федеральной земли Нижняя Саксония, город расположен на берегах небольшой реки Ляйне. Первое упоминание о Ганновере относится к 1150 году - вельфский герцог Генрих Лев построил на левом берегу реки Ляйне замок Лауенроде. С XII до середины XIX века Ганновер был столицей отдельного немецкого государства, королевства Ганноверского, многолетнего верного союзника Англии в европейской политике.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?