Выгодная трёшка в Саксонии
24.000 €
09116 Chemnitz, Саксония, Хемниц

Код объекта
9291
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
24.000 €
Цена за кв.м.
245 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2015
Полезная площадь
98 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
8.800 €
Доходность
36.67 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
286 €
Налог на приобретение недвижимости
1440 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
29.853 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная трёшка в Саксонии

Предлагается просторная квартира с зимним садом и парковкой в Хемнице, на востоке Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Трёхкомнатная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в центре Хемница, федеральная земля Саксония.

Хемниц один из самых крупных городов Саксонии, наряду с Дрезденом и Лейпцигом.

В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная квартира жилой площадью ок. 92 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • зимний сад
  • коридор
  • кладовую

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Полы: ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит подвальное помещение площадью ок. 6 м². 

В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Квартире принадлежит собственное парковочное место для авто в подземном гараже.

Во внутреннем дворе дома есть ухоженный и уютный двор для игр с детьми и приятного времяпровождения.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить новому владельцу около 9.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места, может дополнительно приносить ок. 400 евро в год.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Чехией: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 70 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 70 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц расположен на севере Рудных гор в 60 км к юго-западу от Дрездена. Его название Chemnitz происходит от славянского слова «камень».

Имя городу дала небольшая речка Кемниц, приток реки Цвиккауэр-Мульде. Слово chemnitz на языке коренного местного населения лужицких сербов означает «каменистый ручей». На их языке имя города звучит как Kamjenica. Чехи называют его Saská Kamenice (в пер. – Саксонский Каменец).
Хемниц основал в XII в. император Лотарь II. До начала XIV в. он был имперским городом. Поначалу здесь процветала текстильная промышленность, потом – машиностроение. Расцвет Хемница пришелся на период начала индустриального развития. В конце XVIII в. он стал одним из крупнейших промышленных центров Германии. Город называли саксонским Манчестером. Во времена ГДР Кемниц был переименован в Карл-Маркс-Штадт. Уже в новейшей истории российский ансамбль «Мегаполис» написал на немецком языке весьма забавную песенку «Karl-Marx-Stadt» на мотив широко популярного в 1960-е гг. в СССР шлягера «Ландыши». 
Сегодня Хемниц – один из самых богатых городов на востоке страны. Доходы населения здесь выше, чем, например, в Дрездене или Лейпциге. Хемниц, город современной индустриальной культуры, очень интересен в архитектурном отношении. Говорят, никакой другой город Германии так не заслуживает звания «Город модерна», как он. Самый яркий представитель этого стиля здесь – вилла Эше (Villa Esche, Parkstraße 58), построенная бельгийским архитектором-модернистом Анри Ван де Вельде для крупного фабриканта Герберта Ойгена Эше (Herbert Eugen Esche). На вилле в Музее Анри ван де Вельде (Henry van-de-Velde Museum) устраиваются выставки произведений искусства из городских коллекций.
Со времен ГДР в Хемнице сохранился огромный бюст Карла Маркса, стоящий в центре города на Brueckenstrasse, рядом с Красной башней. Осмотреть город сверху можно, поднявшись на смотровую площадку, устроенную в одной из башен Старой ратуши (XV в.).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?