Стабильный доход в Бремене
60.000 €
28757 Bremen, Бремен, Бремен

Код объекта
9284
Тип
Коммерческая
Цена
60.000 €
Цена за кв.м.
1333 €
Год постройки
1994
Год модернизации
2017
Полезная площадь
45 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
12.400 €
Доходность
20.67 %
Услуги по оформлению
4.284 €
Судебные издержки
714 €
Налог на приобретение недвижимости
3600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
68.798 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Стабильный доход в Бремене

Предлагается доходное коммерческое помещение с парковкой в историческом Бремене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Коммерческое помещение расположено на первом этаже многоэтажного дома в городе Бремен, на северо-западе Германии.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, отели.

В связи с тем, что предлагаемые коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов, большой поток посетителей и клиентов.

Современная планировка объекта соответствует плану по максимально-функциональному использованию площадей.

По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.

    Коммерческое помещение площадью ок. 40 м² разделено на:

  • торговое помещение
  • бюро
  • комнату для персонала 
  • туалет

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка. В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Установлена сигнализация, а также система пожарной безопасности.

Недвижимости принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м², а также два парковочных места для автомобилей собственника или арендаторов.

Есть дополнительные места для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до  Бремерхафена: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км ( 1 час 20 мин на авто )

Расстояние до Ганновера: 135 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код