Двушка с парковочными местами
41.000 €
67705 Stelzenberg, Рейнланд-Пфальц, Кайзерслаутерн

Код объекта
9283
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
41.000 €
Цена за кв.м.
837 €
Год постройки
1993
Год модернизации
2012
Площадь участка
966 m2
Полезная площадь
49 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.724 €
Доходность
13.97 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
488 €
Налог на приобретение недвижимости
2460 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
48.075 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка с парковочными местами

Предлагается двухкомнатная квартира и два парковочных места недалеко от Франции

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.

Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии.

Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов.

Это родина превосходных мозельских вин, не уступающих по качеству винам Франции и Италии.

Помимо этого земля Рейнальд-Пфальц – это великолепная природа, хорошо сохранившиеся замки, атмосферные города с красивой архитектурой и отлично развитой инфраструктурой, термальные курорты, предлагающие всевозможные программы оздоровления, винные фестивали и прекрасные условия для активного отдыха на свежем воздухе.

В непосредственной близости от объекта, есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 50 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор 

Объекту принадлежат два парковочных места во дворе дома, сдача в аренду которых может приносить дополнительный доход.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.500 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кайзерслаутерна: 10 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 50 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 165 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.

В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.

В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

Также город знаменит своим университетом и промышленностью.

Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.

Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.

Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.

Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.

В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.

Через город проходит автомагистраль А6.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос