Пентхаус в небоскребе на горном курорте
35.000 €
38700 Braunlage, Нижняя Саксония, Браунлаге

Код объекта
9282
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
35.000 €
Цена за кв.м.
350 €
Год постройки
1972
Год модернизации
2015
Полезная площадь
100 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
9.024 €
Доходность
25.79 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
417 €
Налог на приобретение недвижимости
2100 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
41.644 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пентхаус в небоскребе на горном курорте

Предлагается доходная и очень просторная курортная квартира в Браунлаге

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

К продаже предлагается трехкомнатная квартира на самом верхнем (пятнадцатом) этаже. Она расположена в многоэтажном жилом доме курортного комплекса в популярном районе города Браунлаге, федеральная земля Нижняя Саксония.

Браунлаге - это прекрасный курортный городок, который находится на склонах живописных гор Харц в центре Германии.

Сюда приезжает множество туристов, чтобы отдохнуть и развлечься как в зимнее, так и в летнее время.

Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.

В жилом комплексе можно найти несколько детских площадок, теннисный корт, поле для мини-гольфа, ресторан, мед.пункт, парикмахерскую, сауну и бассейн.

А так же, рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, аптеки, детские садики, школы и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Трехкомнатные апартаменты (ок. 95 м²) делятся на:

  • просторную жилую комнату с кухней открытого типа
  • спальню
  • детскую комнату
  • коридор
  • ванную комнату с туалетом
  • кладовую
  • терассу

Напольное покрытие- кафельная плитка, ковролин, покрытие из натурального камня (гранит).

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление- центральное. На батареях установлены современные терморегуляторы.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

Кухня оборудована встроенной мебелью, установлена электроплита, посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера.

Живописный ландшафт, близлежащие поля, плавные горные склоны- этим видом можно наслаждаться с личной террасы практически на крыше небоскреба.

В распоряжении собственника находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м.

В доме есть пассажирский лифт на 12 персон 2010 года модернизации.

Для удобства и безопасности жителей этого дома установлен домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным продавца на данный момент объект пустует.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 9.000 евро годового дохода.

Учитывая, что недвижимость находится в популярной курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность. В зависимости от времени года, цена аренды апартаментов такого типа, варьируется от 50 до 100 евро в сутки.
В этом случае, при сдаче аппартаментов в краткосрочную аренду- доходность увеличивается в 3-4 раза.

 

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 165 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос