Меблированная курортная квартира
25.500 €
72270 Baiersbronn, Баден-Вюртемберг, Фройденштадт

Код объекта
9281
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
25.500 €
Цена за кв.м.
729 €
Год постройки
1969
Год модернизации
2015
Полезная площадь
35 m2
Количество комнат
1
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.794 €
Доходность
14.88 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
304 €
Налог на приобретение недвижимости
1530 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
31.461 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Меблированная курортная квартира

Предлагаются уникальные курортные апартаменты

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на юге Германии, в спокойном живописном городке, в земле Баден Вюртемберг.

Местный здоровый и мягкий климат может обеспечить первоклассный отдых. Здесь можно отдыхать всей семьёй в любое время года.

Менее чем за час отсюда можно добраться до международного аэропорта Штутгарта или до всемирно известного курорта Баден-Баден.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Квартира расположена в многоквартирном доме, который является частью популярного жилого комплекса. На территории комплекса для комфорта жителей расположен магазин, аптека, бассейн, комната отдыха. В каждой квартире комплекса предусмотрена компактная планировка, продуманная до мельчайших деталей.

Уютная однокомнатная квартира (ок. 31 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • кухонную нишу
  • ванную комнату
  • коридор

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- кафельная плитка, линолеум.

Кухня оборудована встроенной мебелью, установлена электроплита и холодильник.

На коридоре есть встроенный шкаф. Жилая комната оборудована шкафом с полками и раздвижной кроватью. Вся мебель и электроприборы уже входят в заявленную продавцом цену.

Квартире принадлежит подвальное помещение для хранения вещей арендатора площадью 4,00 м².

В здании есть 2 пассажирских лифта.

Жилая плата по данной квартире составляет 188 евро в месяц.

Перед домом имеется несколько парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить около 4.000 евро годового дохода.

При сдаче в краткосрочную аренду Ваш доход может увеличиться в несколько раз.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Мюнхена: 300 км (ок. 3 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 90 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Фройденштадт - районный центр, курорт, основанный в 1599 году и расположенный в земле Баден-Вюртемберг. 
Современный Фройденштадт является промышленным городом. Он специализируется прежде всего на машиностроении, производстве плоскопанельных дисплеев, бытовой техники.

Значительный вклад в экономику осуществляют торговля и туризм, ведь Фройденштадт является признанным спа-курортом и центром зимнего спорта. Туристов со всего мира привлекают заснеженные горные вершины Фройденштадта, лыжные трассы и подъемники, велосипедные тропы и интересные культурные мероприятия.

Кроме занятий спортом курорт предлагает лечебные процедуры в саунах и спа-центрах, различные фестивали и карнавалы - Шварцвальдский музыкальный фестиваль, Рождественский рынок и множество других мероприятий. В курортном доме регулярно проходят театральные представления, а пабы, кинотеатры и ночные клубы не прекращают работать для того, чтобы ваш отдых был незабываемым. Во Фройденштадте вы найдете и исторические достопримечательности. Символом города считается рыночная площадь, на которой стоит евангелическая городская церковь и ратуша, в настоящее время исполняющая функцию краеведческого музея.

Ближайшие крупные города: Баден-Баден – 25 км, Штутгарт – 80 км.

Ближайшие границы: Франция – 50 км, Швейцария – 170 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос