Свой дом, свой гараж, свой сад
13.500 €
06369 Reupzig, Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9280
Тип
Дом/Вилла
Цена
13.500 €
Цена за кв.м.
96 €
Год постройки
1900
Площадь участка
712 m2
Полезная площадь
140 m2
Количество комнат
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
8.520 €
Доходность
63.12 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
810 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
18.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Свой дом, свой гараж, свой сад

Предлагается перспективный жилой дом возле Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен на территории федеральной земли Саксония-Анхальт, в тихом и спокойном пригороде Бернбурга.

В этом районе особенно ценится природа. В 15 минутах от объекта расположен биосферный заповедник. Это означает, что охраняемая природная территория оберегается с целью сохранения природных экосистем и генофонда данного региона, исследований и наблюдений природной среды.

Дом расположен на просторном собственном земельном участке площадью более 700 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Двухэтажный дом жилой площадью 100 м² делится на:

Первый этаж-

  • складские помещения
  • мастерская
  • встроенный гараж
  • бытовое помещение

Второй этаж-

  • жилая комната
  • спальня
  • детская
  • вторая детская
  • кухня
  • ванная комната с туалетом

Первый этаж может быть задействован после модернизации как дополнительное жилое пространство (1 отдельная квартира или дополнительные 3-4 комнаты).

Частью недвижимости являются так же - 2 хозяйственные постройки, которые используются для хранения садового инвентаря.

Доступны услуги водоснабжения, электричества, интернета и телефонной связи.

В качестве дополнительного отопления в здании установлен камин.

Ранее на первом этаже была расположена конюшня, но ее начали использовать в качестве рабочей мастерской.

Также новый владелец может реализовать любые свои начинания используя первый этаж в качестве автомастерской, мастерской скульптора или для разведения сельскохозяйственного скота.

Рядом с домом есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, объект пустует и может быть использован, по усмотрению нового владельца, как для собственного бизнеса и проживания, так и для сдачи в аренду.

По данным стороны продавца, для сдачи в аренду или для собственного проживания, объекту требуется ремонт и доведение его до состояния, пригодного к эксплуатации. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан нашей компании с помощью специалистов в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос