Трехкомнатные апартаменты в ухоженном доме
38.000 €
08060 Zwickau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
9276
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
38.000 €
Цена за кв.м.
507 €
Год постройки
1914
Год модернизации
2015
Полезная площадь
75 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
6.210 €
Доходность
16.35 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
453 €
Налог на приобретение недвижимости
2280 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
44.860 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трехкомнатные апартаменты в ухоженном доме

Предлагается квартира в центре крупного приграничного города Цвиккау

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная, современная и светлая квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, который находится в центре красивого саксонского города Цвиккау.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Просторная трехкомнатная квартира (ок. 70 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Напольное покрытие- кафельная плитка, ламинат.

Стены в ванной комнате и рабочая зона кухни выложены кафельной плиткой.

В ванной комнате установлена необходима сантехника, встроена ванна.

Отопление центральное, на батареях установлены современные терморегуляторы.

Для удобства и безопасности жителей у входной двери дома установлен домофон.

Так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Рядом с домом есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

В конце 90-х годов производился капитальный ремонт дома. После этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос