Мини-отель на курорте
20.000 €
97953 Königheim-Brehmen, Баден-Вюртемберг,

Код объекта
9275
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
20.000 €
Цена за кв.м.
33 €
Год постройки
1900
Год модернизации
1990
Площадь участка
730 m2
Полезная площадь
609 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
38.760 €
Доходность
193.8 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
238 €
Налог на приобретение недвижимости
1200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.565 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Мини-отель на курорте

Предлагается доходный отель на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютный отель находится недалеко от города Бад-Мергентхайм, расположенный в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в центре трёх крупнейших городов Германии - Франкфурта-на-Майне, Нюрнберга и Штутгарта.

Бад-Мергентхайм расположен в живописной долине реки Таубер и является одним из крупнейших курортов Германии.

Это место с неповторимой природой, которое ежегодно посещает большое количество туристов.

Через этот удивительный город, проходит большое количество популярных в Германии маршрутов, например: «Швабская виноградная дорога», сногсшибательной красоты «Романтическая дорога» или «Дорога поэтов Швабии».

Сегодня, отдых в Бад Мергентхайм, включает в себя традиционные бальнеологические процедуры, а так же широкий спектр инновационных спа-процедур, комплексные программы для похудения и профилактические программы.

Пейзажи долины реки Таубер способствуют умиротворению и комплексному расслаблению.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые и спортивные площадки, магазины, филиалы банков, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект состоит из отеля, сарая и хозяйственной пристройки.

Двухэтажное здание отеля c небольшим рестораном площадью 380 м² разделено на:

  • первый этаж:

-офис

-две гостевых комнаты

-кухня

-коридор

-кладовая

-ванная комната

-подсобное помещение

  • второй этаж:

-шесть гостевых комнат

-кладовая

-два коридора

-танцевальный зал

В здании имеется инвентарь, который входит в стоимость объекта: барная стойка с холодильным агрегатом, фортепиано, пивная установка, телевизор, столы и стулья, кровати и шкафы и т.д.

В доме есть капитальный гараж.

Отопление - центральное.

В ванных комнатах установлена необходимая сантехника.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка, деревянные полы.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

За время своего существования объект постоянно подвергался необходимым модернизациям.

После смерти собственника объект пустует и для успешной сдачи в аренду необходимо провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данный объект может приносить более 38.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 110 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 155 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад-Мергентхайм - бывшая резиденция Великого и Германского магистров Тевтонского рыцарского ордена, уже много лет пользуется международной репутацией города целебных источников. Он известен своим мягким климатом и преобладанием солнечной погоды. Расположенный в живописной долине реки Таубер, между городами Таубербишофсхайм и Ротенбург, кроме красот ландшафта предлагает также интересную культурную программу. Здесь находится замок и музей рыцарей Тевтонского ордена. В Бад-Мергентхайм ведут такие известные туристические маршруты как "Дорога романтики", "Швабская дорога поэтов", и "Швабская виноградная дорога".

Крупнейший курорт земли Баден-Вюртемберг славится четырьмя целебными источниками. Минеральные воды применяются как для ванн, так и для питьевого лечения. Традиции курортного лечения здесь берут свое начало 180 лет назад, когда в Бад-Мергентхайме был обнаружен первый термальный источник. Основные активные вещества местных целебных вод – хлорид натрия, кальций, сульфат и гидрокарбонат. Воды источника имеют широкий спектр показаний к применению и особенно полезны пациентам, страдающим заболеваниями печени, желчного пузыря, желудка, кишечника и поджелудочной железы. Эти минеральные воды также эффективно помогают при изжоге и повышенной кислотности организма.

В распоряжении гостей Бад-Мергентхайма современные курзалы, клиники, санатории и профилактории. Здесь предлагается новая концепция курортного лечения, сочетающая целебные силы природы с высоким профессионализмом врачей-терапевтов. Лечебные и оздоровительные процедуры, дополняются предложениями по организации досуга, что делает пребывание на курорте еще более приятным. В Бад-Мергентхайме можно легко совмещать приятное с полезным, а лечение - с отдыхом. Например, советуем посетить один из лучших курортных парков Германии или побывать в бассейне-аквапарке с комплексом саун. Здесь никому не будет скучно и каждый обретет здоровье.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код