Коммерческий комплекс под Гамбургом
1.000.000 €
22846 Norderstedt, Гамбург, Гамбург

Код объекта
9256
Тип
Коммерческая
Цена
1.000.000 €
Цена за кв.м.
412 €
Год постройки
1969
Год модернизации
2014
Площадь участка
4300 m2
Полезная площадь
2430 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
71.400 €
Судебные издержки
11900 €
Налог на приобретение недвижимости
60000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
1.143.500 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коммерческий комплекс под Гамбургом

Доходный коммерческий комплекс под Гамбургом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый коммерческий объект находится в пригороде Гамбурга - Нордерштедте. 

Нордерштедт расположен на юге Шлезвиг-Гольштейна. По состоянию на конец 2018 года его население составляло около 79 160 человек, после Киля, Любека, Фленсбурга и Ноймюнстера, пятого по величине города в самой северной немецкой федеральной земле. Нордерштедт граничит с несколькими северными районами Гамбурга. Отсюда можно добраться до столицы Шлезвиг-Гольштейна - Киля примерно за 40-60 минут, примерно за 90 минут до Северного или Балтийского моря и за 20 минут до центра Гамбурга. Здесь очень хорошее транспортное сообщение, не в последнюю очередь из-за близости к аэропорту Гамбурга. Также через Нордерштедт проходят различные федеральные автодороги. Недвижимость находится во втором по величине промышленном коммерческом районе - Неттелькрёгене. Здесь сосредоточено около 360 компаний с более чем 5500 сотрудниками.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 4.300 м², который также продается и уже входит заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от объекта есть нескольких крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, АЗС и другая необходимая для ведения бизнеса инфраструктура.

    Коммерческий объект общей полезной площадью ок. 2.430 м² разделен на:

  • офисные помещения
  • складские помещения
  • хозяйственные помещения

Данный объект удобно расположен возле автодороги с собственным въездом.

Высота потолков в помещениях, позволяет эффективно использовать пространство для хранения товаров разных габаритов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

На прилегающей территории имеется достаточно места для стоянки автомобилей и другой техники.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность данной недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 5 км ( ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Любека: 63 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Киля: 87 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Гамбург - второй по величине город Германии, расположен на севере страны, у места впадения реки Эльбы в Северное море. Поселение, которое впоследствии дало начало собственно городу Гамбург, возникло на этом месте в VIII веке.

Одним из первых Гамбург вошел в созданный в средние века в Северной Европе Ганзейский союз и стал важнейшим портом на Северном море. В 1510 г. Гамбург получает статус «вольного имперского города». Дальнейший рост Гамбурга связан с открытием Америки и морских путей в Азию. С 1550 г. он становится одним из важнейших портов по доставке товаров в страны Европы. В период Второй мировой войны город неоднократно подвергался бомбардировкам англо-американской авиации и был сильно разрушен.

В Гамбурге множество разнообразных музеев: знаменитый Кунстхалле с коллекцией произведений искусств XV-XX вв., Исторический и Этнографический музеи, Музей современного искусства Дайхторхаллен, а также Музей эротики.

Гамбург наполовину состоит из парков, скверов, заповедников, рек, каналов и озер. Крупнейшее озеро Альстер, образовавшееся еще в 13 веке, расположено прямо в центре Гамбурга и занимает площадь большую, чем княжество Монако. В городе 2400 мостов, больше чем в Венеции, Амстердаме и Лондоне вместе взятых.

Считается, что Гамбург - приморский город. Между тем до Северного моря от него еще 100 км по Эльбе. Ежегодно этот путь проходят примерно 12 тыс. морских судов. В гамбургской гавани находится самый большой в мире складской комплекс, который тянется в длину более чем километр и является ошеломляющим грандиозным музеем под открытым небом.

Всемирно известен гамбургский Рипербан - квартал красных фонарей, где искусство продажи любви превратилось в крупнейшую туристическую достопримечательность. Это "гнездо порока" дает мощнейший энергетический импульс ночной жизни города и в целом его индустрии развлечений.

На Рипербане и вокруг него, в районе Санкт-Паули, множество дискотек, пивных баров, ресторанов, здесь находится секс-театр "Salambo", в театре оперетты c 1986 года дают "Cats", а для мюзикла о жизни первой американской рок-звезды Бадди Холли "Buddy" на причале Ландунгсбрюкен был построен специальный театр (туда возят на корабликах), так же как и для мюзикла "Фантом в опере" соорудили отдельный театр "Neue Flora".


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?