Выгодная квартира в Дортмунде
40.000 €
44145 Dortmund, Северный Рейн-Вестфалия, Дортмунд

Код объекта
9255
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
40.000 €
Цена за кв.м.
533 €
Год постройки
1911
Год модернизации
2012
Полезная площадь
75 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.980 €
Доходность
19.95 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
476 €
Налог на приобретение недвижимости
2400 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
47.003 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная квартира в Дортмунде

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира с балконом в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в центральной части Дортмунда, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дортмунд один из крупнейших промышленных центров страны. Этот город, с числом жителей более полумиллиона, расположен в Рурской области - крупнейшей промышленной агломерации Германии и является вторым по величине в Руре и восьмым в стране.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

    Квартира жилой площадью ок. 70 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Отопление: центральное газовое.

Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Полы: ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате полы и стены выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения велосипедов и детских колясок, помещения для стирки и сушки белья.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По информации продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Эссена: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Мюнстера: 65 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 95 км (ок. 55 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос