Семейный дом-усадьба
35.500 €
04618 Langenleuba, Тюрингия, Гера

Код объекта
9250
Тип
Дом/Вилла
Цена
35.500 €
Цена за кв.м.
254 €
Год постройки
1920
Площадь участка
650 m2
Полезная площадь
140 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
9.326 €
Доходность
26.28 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
423 €
Налог на приобретение недвижимости
2130 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
42.180 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Семейный дом-усадьба

Предлагается уютный семейный дом-усадьба в Тюрингии

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается массивный жилой дом, расположенный в спокойном жилом районе города Гера, недалеко от Лейпцига.

Гера – благополучный город на территории федеральной земли Тюрингия с красивым историческим центром - Рыночной площадью, украшенной памятниками эпохи Возрождения и имеет репутацию торгово-промышленного города.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью около 650 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Комфортный 6-ти комнатный жилой дом площадью около 120 м² разделен на:

Первый этаж-

  • жилая комната
  • спальня
  • ванная комната
  • бытовое помещение

Второй этаж-

  • детская
  • вторая детская
  • рабочий кабинет
  • комната для гостей
  • коридор

В окнах установлены пластиковые окна с двойным остеклением.

Напольное покрытие- деревянное покрытие, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

Доступны услуги водоснабжения, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются чердачные и подвальные помещения для хранения вещей.

Данный объект является удачной инвестицией, для тех кто ищет покой, тишину и свежий воздух загородной жизни.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 9.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Праги: 190 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Гера - город в Германии, третий по величине в федеральной земле Тюрингия с населением около 100.000 человек, расположен в восточной части Тюрингии на реке Вайсе-Эльстер, примерно в 60 км к югу от Лейпцига и в 80 км к востоку от Эрфурта.

В социалистическую эпоху Гера была административным центром округа.

В Гере находится самый большой из всех городов Тюрингии лесной массив, расположенный в черте города, называемый Городским лесом Геры (Geraer Stadtwald). Расположен он на западной границе города.

На северо-западной границе города расположен другой лесной массив.

Zeitzer Wald, относящийся к федеральной земле Саксония-Анхальт, расположен к северо-востоку от города.

В 1920 году город стал частью Тюрингии.

В 1945 году бомбардировками были уничтожены несколько частей города.

Город стал частью новообразованного округа Гера в 1952 году, войдя в состав ГДР.

После объединения Германии в 1990 году Гера стала частью федеральной землю Тюрингия - один из трёх основных центров наряду с Йеной и Эрфуртом.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос