Жемчужина в городе квадратов
110.000 €
68161 Mannheim, Баден-Вюртемберг, Манхайм

Код объекта
9221
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
110.000 €
Цена за кв.м.
1183 €
Год постройки
1890
Год модернизации
2015
Полезная площадь
93 m2
Количество комнат
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
12.880 €
Доходность
11.71 %
Услуги по оформлению
7.854 €
Судебные издержки
1309 €
Налог на приобретение недвижимости
6600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
125.963 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Жемчужина в городе квадратов

Предлагается очень просторная квартира в красивом городе Манхайм

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость расположена на территории федеральной земли Баден-Вюртемберг, в крупном, развитом и очень интересном городе Манхайм.

Исторический центр города построен в форме подковы, с перпендикулярными друг к другу улицами, делящими центр на квадраты и прямоугольники. Отсюда произошло название центра: «Квадраты». Прозвище Мангейма - «Quadratestadt» (город квадратов).

Соответственно, место расположения объекта заключает в себе одни плюсы. Очень развитая инфраструктура центра города, большое количество близлежащих супермаркетов, невероятное количество исторических достопримечательностей. Городской вокзал, набережные Неккара и Рейна и государственный университет - все расположено на расстоянии 15 минут пешком.

Предлагаемая к продаже квартира, располагается в центре города, на третьем этаже четырехэтажного массивного многоквартирного жилого дома.

Современная четырехкомнатная квартира (ок. 86 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом (ок. 15 м²) 
  • спальню (ок. 15 м²)
  • детскую (ок. 13 м²)
  • вторую детскую (ок. 16 м²)
  • кухню (ок. 7 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 6 м²)
  • коридор (ок. 12 м²)
  • кладовую (ок. 2 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное помещение в подвальном этаже для хранения вещей площадью ок. 7 м².

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.

Отопление- центральное.

Жилая плата по данной квартире составляет 282 евро в месяц.

В подвале и на чердаке находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 12.000 тысяч евро годового дохода.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: ок. 75 км ( ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: ок. 140 км ( ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до границы Франции: ок. 75 км ( ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.

В 1905 г. в Манхайме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось.

В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код