Ночной клуб с инвентарем
142.000 €
51373 Leverkusen, Северный Рейн-Вестфалия, Леверкузен

Код объекта
9215
Тип
Коммерческая
Цена
142.000 €
Цена за кв.м.
703 €
Год постройки
1971
Год модернизации
2015
Полезная площадь
202 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
38.400 €
Доходность
27.05 %
Услуги по оформлению
10.138,8 €
Судебные издержки
1690 €
Налог на приобретение недвижимости
8520 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
162.548,8 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Ночной клуб с инвентарем

Предлагается ночной клуб/дискотека в Западной Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в городе Леверкузен, на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Леверкузен расположен в РУРской агломерации всего в 15 км от одного из крупнейших городов Германии - Кёльна, а от Дюссельдорфа в 35 км.

Данная недвижимость расположена в пешеходной зоне города в здании с многочисленным количеством магазинов, офисов и жилых помещений.

Помещение общей полезной площадью ок. 202 м²  включает в себя гостевой зал с барной стойкой, два туалета, кладовую.

В стоимость объекта входит так же и инвентарь, необходимый для такого рода деятельности, а именно: необходимая посуда, столы, стулья, три холодильника, два холодильника для напитков, кофейный автомат, кофемолка, тепловой шкаф, морозильная камера, музыкальный пульт, усилитель, музыкальные колонки и т.д. 

Возле объекта расположен подземный гараж, поэтому нехватки в парковочных местах для автомобилей посетителей нет.

А вокзал и автобусная остановка находится всего в 10 мин пешей доступности, для посетителей, желающих воспользоваться общественным транспортом.

В непосредственной близости от объекта есть несколько крупных отделений банков, магазинов, салонов красоты и другая необходимая для жизни инфраструктура.

По данным продавца, объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Последний ремонт был произведен в 2012 году.

Напольное покрытие - чёрный кафель.

Туалеты оборудованы необходимой сантехникой, напольное покрытие кафельная плитка.

Объект обладает системой вентиляции и кондиционирования.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время, по причине отсутствия адекватного владельца, объект не сдан в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 40.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кёльна: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 35 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 70 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Леверкузен – промышленный город в Германии, расположенный Северной Рейн — Вестфалии, на реке Рейн, между Дюссельдорфом и Кёльном и. Численность населения на 2005 года составляла 161,3 тысячи человек. 
Это главный департамент фармацевтической компании «Байер» и футбольный клуб с тем же названием, это аспирин, летающая тарелка, японские боги и самый огромный в мире телевизор.

В этом городе находится самый старый, красивый и живописный в мире Японский Сад, который, как будто бы для контраста окружён со всех сторон трубами промышленных фабрики заводов. В этом саду можно понять всю философию Японии, особенно, если прийти туда весной, когда все деревья и растения находятся в цвету, что потрясающе красиво. Красота Японского Сада начинает поражать посетителя уже с главного входа.

Любители футбола могут посетить стадион и почувствовать себя в роли футбольного болельщика. Можно также посетить бар и поболеть за кружкой пива у экрана монитора, который транслирует игры.

Много интересных исторических достопримечательностей сконцентрировано в районе Опладен. Самым известным архитектурным памятником этих мест является прекрасная вила Ремер, которая была построена еще в эпоху средневековья. Сейчас в историческом районе находятся в основном жилые дома, местные жители продолжают жить в красивых домиках, которые строились 300 – 400 лет назад. Лишь некоторые особо крупные постройки занимают государственные учреждения, во время прогулки по этому району можно сделать массу красивых памятных фотографий.

В ближайших окрестностях города расположен парк Neuland-Park, который тоже будет отличным местом для отдыха на природе. Расположен парк на берегу Рейна, в теплое время года его посетителям доступны площадки для мини-гольфа, а также оборудованные площадки для пикника. Отдыхающим предлагают покататься по реке на кораблике, а еще в парке есть специально оборудованные дорожки для велосипедных прогулок. Добраться до этого парка на автомобиле можно всего за несколько минут.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?