Арендованная трёшка у моря
11.500 €
26919 Brake, Нижняя Саксония, Ольденбург

Код объекта
9214
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
11.500 €
Цена за кв.м.
174 €
Год постройки
1971
Год модернизации
2010
Полезная площадь
66 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.222 €
Доходность
54.11 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
690 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
16.517 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Арендованная трёшка у моря

Предлагается трёхкомнатная квартира недалеко от Бремена

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная и светлая квартира с балконом расположена на первом этаже ухоженного трёхэтажного дома 1971 года постройки, который находится в небольшом и тихом городке Браке, в федеральной земле Нижняя Саксония.

Город расположен в треугольнике крупных портовых городов - Бремена, Бремерхафена и Ольденбурга.

Браке в течении нескольких веков, до основания Бремерхафена, служил главной стоянкой и гаванью для бременских морских судов.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, спортивные площадки и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная квартира площадью ок. 61 м² делится на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • детскую
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом 
  • прихожую 
  • балкон 

В доме есть подвальное помещения общего пользования для стирки и сушки белья, а также помещение для хранения велосипедов и детских колясок.

Кроме того квартире принадлежит просторное отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м² для хранения личный вещей собственника или арендаторов.

Окна - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка

Ванная комната оборудована необходимой сантехникой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 6.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 50 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 160 км ( ок. 2 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 185 км ( ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

О́льденбург - один из крупнейших городов Нижней Саксонии, Германия, на судоходной реке Гунте, соединённой Кюстен-каналом с Эмсом и Везером, а через них с Балтийским и Северным морями.

Город впервые упомянут в 1108 году. В Средние века служил столицей графов Ольденбургских. До 1773 года граф Ольденбурга занимал также королевский престол в Дании.

В XX веке из Ольденбургского владетельного дома происходили правители Дании, Норвегии, Греции, России (до 1917 г.), а также будущий британский монарх Чарльз.

После очередного пожара в конце XVIII века Ольденбург был полностью перестроен в стиле классицизма, памятников более раннего времени сохранились единицы.

На исходе Второй мировой войны город почти избежал разрушений, следствием чего стал быстрый рост населения в послевоенные годы.

В 1973 году в Ольденбурге открылся университет имени Карла фон Осецкого, где обучается около 9500 студентов.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?