Жить и работать под одной крышей
24.000 €
34632 Jesberg, Гессен, Кассель

Код объекта
9210
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
24.000 €
Цена за кв.м.
96 €
Год постройки
1925
Год модернизации
2003
Площадь участка
916 m2
Полезная площадь
250 m2
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
25.500 €
Доходность
106.25 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
286 €
Налог на приобретение недвижимости
1440 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
29.853 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Жить и работать под одной крышей

Предлагается трёхэтажный дом с коммерческим помещением

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в городе Йесберг, федеральная земля Гессен, Западная Германия.

Чтобы выбраться на природу, в Гессене не нужно куда-то долго ехать. Здешний заповедник - старый буковый лес Келлервальд-Эдерзе включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В южной части Гессена расположен Оденвальд, под Франкфуртом-на-Майне - Таунус, а около города Фульда находится самая высокая точка горного массива Рён - Вассеркуппе с ее горнолыжными склонами.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На первом этаже есть комерческое помещение, которое может быть использовано под небольшой магазин.

Трёхэтажный дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 920 м², который также продается и входит в стоимость объекта.

Объекту принадлежат два садовых домика и пристройка.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - паркет, ковролин, в ванной комнате и туалете кафельная плитка.

В настоящее время в квартире на третьем этаже проживает собственник-банкрот, его выселение либо переквалификация в арендаторы - формальная юридическая процедура, которую опытные юристы нашей компани готовы будут провести в интересах нового собственника.

Остальные помещения дома пустуют.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.500 евро годового дохода.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 50 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 210 км (ок. 2 часов 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос