Двухквартирный коттедж с гаражами
32.700 €
35066 Frankenberg (Eder), Гессен, Марбург

Код объекта
9207
Тип
Многоквартирный дом
Цена
32.700 €
Цена за кв.м.
156 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2009
Площадь участка
1250 m2
Полезная площадь
210 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
14.766 €
Доходность
45.16 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
390 €
Налог на приобретение недвижимости
1962 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
39.179 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухквартирный коттедж с гаражами

Предлагается просторный коттедж на две квартиры

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в пригороде Марбурга, в федеральной земле Гессен.

Чтобы выбраться на природу, в Гессене не нужно куда-то долго ехать.

Здешний заповедник - старый буковый лес Келлервальд-Эдерзе включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

А Марбург наиболее известен университетом и архитектурно - культурным наследием, которое развивалось и сохранялось на протяжении пяти веков.

Дом расположен на просторном собственном земельном участке площадью ок. 1.250 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Массивный дом разделен на две квартиры:

Первый этаж (ок. 72 м²)

  • жилая комната
  • спальня
  • кухня
  • ванная комната
  • прихожая
  • коридор
  • терраса

Мансардный этаж (ок. 61 м²) 

  • жилая комната 
  • спальня
  • кухня 
  • ванная комната 
  • коридор 

На усмотрение нового владельца данная недвижимость так же может быть просторным домом и для одной большой семьи.

В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - паркет, ламинат, кафельная плитка.

В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, на первом этаже встроена ванная, на втором этаже установлена душевая кабина.

В доме также имеются просторные подвальные помещения для хозяйственных нужд (стирки и сушки белья), для хранения вещей собственника или арендаторов, а также душ и туалет.

На территории участка расположено 2 капитальных гаража для автомобилей владельца или арендаторов.

Есть место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по причине отсутствия владельца дом пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 75 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?