Коттедж на большом участке
13.900 €
06449 Aschersleben, Саксония-Анхальт, Ашерслебен

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 29 %

Код объекта
9201
Тип
Дом/Вилла
Цена
13.900 €
Цена за кв.м.
84 €
Куплено за
10.000 €
Год постройки
1926
Год модернизации
2003
Площадь участка
1205 m2
Полезная площадь
166 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
17.930 €
Доходность
129 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
834 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
19.061 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж на большом участке

Предлагается коттедж на Востоке Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в спокойном и живописном городке Ашерслебен недалеко от столичного Магдебурга, в федеральной земле Саксония-Анхальт.

Данная земля обладает красивой природой, здесь много рек, гор, парков, а также старинных городов, крепостей и кафедральных соборов.

Ашерслебен расположен на восточной окраине горного массива Гарц, чьи извилистые горные тропы уже давно облюбовали поклонники пешего туризма и велоспорта.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухэтажный массивный дом жилой площадью ок. 170 м² расположен на просторном собственном земельном участке площадью ок. 1.200 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

На территории участка имеются хозяйственные постройки.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

На земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю, а также для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Большое преимущество этого предложения в том, что здание не является памятником архитектуры, поэтому можно при ремонте использовать материалы по своему усмотрению, даже самые дешевые.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 80 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 190 км ( ок. 1 часа 40 минут на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин/Тегель: 215 км ( ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.

Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².

Город расположен в преддверии гор Харц.

Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.

На данный момент город бурно развивается, ведется строительство, улучшаются шоссейные дороги.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос