Выгодный коттедж в центре
30.000 €
38170 Winnigstedt, Нижняя Саксония, Вольфенбюттель

Код объекта
9193
Тип
Дом/Вилла
Цена
30.000 €
Цена за кв.м.
154 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2012
Площадь участка
140 m2
Полезная площадь
195 m2
Количество комнат
6
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.736 €
Доходность
29.12 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
357 €
Налог на приобретение недвижимости
1800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
36.284 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодный коттедж в центре

Предлагается доходный двухэтажный дом вблизи Бауншвейга, в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный двухэтажный дом находится вблизи Брауншвейга, второго по величине города федеральной земли Нижняя Саксония.

В настоящее время регион Брауншвейг является важным европейским образовательным и научным центром.

В 2007 году городу было присвоено почётное звание «Город науки».

Город привлекает к себе большое количество туристов со всего мира, благодаря своей истории, архитектуре и многочисленным достопримечательностям.

Большой дом расположен на собственном земельном участке площадью около 140 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Жилая площадь дома - ок. 105 m².

 В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционный остеклением.

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - деревянный пол, ковровое покрытие, кафельная плитка.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть место для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Национального парка Гарц: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 32 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 85 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Брауншвейг – красивый город в центре Германии с богатой и интересной историей.

На сегодняшний день он считается одним из крупнейших городов Нижней Саксонии.

Расположился он в одноименном герцогстве и является его столицей.

Брауншвейг находится в северной части Германии, между северной границей горного массива Гарц и переходом к Северо-Германской низменности.

Близлежащие крупные города: Вольфсбург, 35 км северо-восточней, Ганновер, 65 км западней, Магдебург, 90 км восточней.

Вместе с ними Брауншвейг создает более чем 3-миллионную по численности населения городскую агломерацию.

История основания города уходит своими корнями в IX век - первые документальные упоминания о городе датируются 1031 годом. По своей архитектуре Брауншвейг напоминает классический немецкий город. В нем можно увидеть сооружения, построенные в различные эпохи, начиная от раннего средневековья, и заканчивая современностью. Различные стили: рококо, барокко, классицизм и модерн гармонично соседствуют между собой, придавая городу особое своеобразие и неповторимость. Своими маленькими улицами и высокими фронтонными зданиями центр Брауншвейга напоминает о средневековом городе, но укрепления, которые окружали город когда-то, заменены парками и променадами.

Брауншвейг — крупный промышленный, торговый и научный центр.

В городе расположены заводы Фольксвагена, Фольксваген-Банк имеет здесь центральный офис.

Здесь множество учебных и научно-исследовательских заведений, среди которых самое важное место занимает технический университет.

Брауншвейг издавна славится своими природными богатствами.

Именно благодаря им здесь хорошо развито сельское хозяйство, основная доля которого приходится на земледелие и садоводство.

Большую роль в экономике Брауншвейга играет горнодобывающая промышленность.

Из недр добываются золото, серебро и железная руда, различные строительные материалы (мрамор, гранит, сиенит, песчаник, туфа) и даже поваренная соль.

Здесь производят продукты, машины, транспортные средства, сахар и пиво, водку и льняное масло, а брауншвейгские колбасы широко популярны даже среди российских потребителей.

Экономическое значение наряду с несколькими издательствами имеет также тонко-механическая, химическая и электронная индустрия.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос