4-комнатная / Лейпциг
31.000 €
04442 Zwenkau, Саксония, Лейпциг

Код объекта
9175
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
31.000 €
Цена за кв.м.
352 €
Год постройки
1980
Год модернизации
2015
Полезная площадь
88 m2
Количество комнат
4
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.364 €
Доходность
26.99 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
369 €
Налог на приобретение недвижимости
1860 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
37.356 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

4-комнатная / Лейпциг

Большая четырёхкомнатная квартира в пригороде Лейпцига

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в пригороде Лейпцига, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, железндорожная станция и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная и светлая квартира жилой площадью ок. 82 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню 
  • детскую комнату №1
  • детскую комнату №2
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • кладовую

Отопление - центральное газовое, батареи с терморегуляторами. В ванной комнате установлена современная сантехника.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры есть отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 6 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, велосипедов и детских колясок.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 8.000 тысяч евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 23 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Халле: 33 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Йены: 80 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код