Доходная трёшка в Берлине
220.000 €
13467 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
9160
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
220.000 €
Цена за кв.м.
2500 €
Год постройки
1989
Год модернизации
2011
Полезная площадь
88 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
15.200 €
Доходность
6.91 %
Услуги по оформлению
15.708 €
Судебные издержки
2618 €
Налог на приобретение недвижимости
13200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
251.726 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трёшка в Берлине

Доходная трёхкомнатная квартира в Берлине

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Комфортная квартира расположена в северной части Берлина.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, магазины, детский сад, школа и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Просторная квартира (ок. 83 м²) разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату с ванной и туалетом

Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

Возле дома есть парковочное место для автомобиля.

На прилегающей территории имеется место для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

 

По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 15.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 10 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Потсдама: 40 км (ок. 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос