Столичная двушка в аренде
84.400 €
12305 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
9159
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
84.400 €
Цена за кв.м.
1431 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2012
Полезная площадь
59 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.222 €
Доходность
10.93 %
Услуги по оформлению
6.026,16 €
Судебные издержки
1005 €
Налог на приобретение недвижимости
5064 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
96.695,16 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Столичная двушка в аренде

Предлагается арендованная двухкомнатная квартира в Берлине

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в столице и крупнейшем городе Германии.

Берлин является одним из самых динамичных и быстро меняющихся городов в мире.

Это современный европейский мегаполис, сочетающий в себе как черты средневековья и старинные постройки,так и современные архитектурные комплексы.

Он полон сюрпризов и предлагает огромное количество возможностей в различных сферах — от развлечений до поиска работы и намерений построить свой бизнес.

Кроме того, поиск квартиры в Берлине - это настоящая борьба. Из-за большого спроса на недвижимость, поиск квартиры может длится месяцами. Поэтому покупка недвижимости в Берлине - это всегда выгодное капиталовложение.

В непосредственной близости от дома находятся остановки метро и другого общественного транспорта, магазины, аптеки, врачебные кабинеты, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны, парк отдыха и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался необходимым ремонтам и модернизациям.

Комфортная двухкомнатная квартира (ок. 53 м²) разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • коридор
  • кладовая
  • ванную комнату с ванной и туалетом

Напольное покрытие в комнатах - ковролин, в ванной комнате кафельная плитка.

Ванная комната оборудована необходимой сантехникой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Для удобства и безопасности жителей дома в подъезде установлен современный домофон.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 6 м².

В настоящее время квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 9.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шёнефельд: 12 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 25 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Бранденбурга: 40 км (ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос