Недвижимость в Берлине
125.000 €
13467 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
9158
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
125.000 €
Цена за кв.м.
2232 €
Год постройки
1980
Год модернизации
2010
Площадь участка
364 m2
Полезная площадь
56 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
10.750 €
Доходность
8.6 %
Услуги по оформлению
8.925 €
Судебные издержки
1488 €
Налог на приобретение недвижимости
7500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
143.113 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недвижимость в Берлине

Предлагается квартира с балконом в двухэтажном коттедже в Берлине

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на втором этаже двухквартирного дома в столице и крупнейшем городе Германии.

Берлин - современный город, постоянно развивающийся, но в тоже время зеленый, тенистый и красивый.

Несмотря на все радости городской жизни, хочется возвращаться вечерами в уютное и спокойное место.

Данная недвижимость подходит как нельзя лучше - расположена недалеко от центра, но в тоже время вблизи от многочисленных парков и озер, которые располагают к прогулкам или активному отдыху.

В непосредственной близости от дома находятся остановки метро и другого общественного транспорта, магазины, аптеки, врачебные кабинеты, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны, парк отдыха и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Комфортная двухкомнатная квартира (ок. 56 м²) разделена на:

  • жилую комнату с кухней открытого типа 
  • спальню 
  • коридор 
  • ванную комнату 
  • балкон (ок. 5 м²)

Каждая квартира обладает отдельным входом в дом. 

Квартире принадлежит отдельное место в подземном гараже и подвальное помещение.

Кроме того часть земельного участка, на котором расположен коттедж, может быть использована для игр с детьми, барбекю или создания индивидуального ландшафта.

В окнах установлены стеклопакеты с изолированным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

По причине отсутствия адекватного владельца, на данный момент объект пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить около 11.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 11 км (ок. 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос