Отличное приобретение- это квартира в Берлине!
160.000 €
10779 Berlin, Schöneberg, Берлин, Берлин

Код объекта
9153
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
160.000 €
Цена за кв.м.
2581 €
Год постройки
1959
Год модернизации
2015
Полезная площадь
62 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.796 €
Доходность
5.5 %
Услуги по оформлению
11.424 €
Судебные издержки
1904 €
Налог на приобретение недвижимости
9600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
183.128 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Отличное приобретение- это квартира в Берлине!

Предлагается двухкомнатная квартира в Берлине

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Комфортная квартира расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома в популярном и ухоженном спальном районе Берлина.

Население Берлина продолжает стабильно возрастать, что соответственно вызывает рост спроса на любую недвижимость.

По статистике всего лишь около 10% жителей города Берлин проживают в своем собственном жилье. Остальные арендуют жильё. Может догадаться, какой потенциал содержит в себе Берлин!

В непосредственной близости от дома расположено множество остановок общественного транспорта, магазины, аптеки, детские садики, школы и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Светлая двухкомнатная квартира (ок. 57 м²) разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • кладовую
  • балкон

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- ламинат, ковролин, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена душевая кабинка.

Полы и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В 2015 году проводился капитальный ремонт, во время которого проводились внутренняя и наружная модернизация, после этого дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии.

В доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, велосипедов и детских колясок.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Для удобства и безопасности жителей дома в подъезде установлен современный домофон.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Шенефельд: 20 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 185 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 280 км (ок. 2 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос