Коттедж в долине Мозеля
37.400 €
66839 Schmelz, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
9135
Тип
Дом/Вилла
Цена
37.400 €
Цена за кв.м.
304 €
Год постройки
1973
Год модернизации
2007
Площадь участка
179 m2
Полезная площадь
123 m2
Количество комнат
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
11.950 €
Доходность
31.96 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
446 €
Налог на приобретение недвижимости
2244 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
44.217 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж в долине Мозеля

Предлагается двухэтажный коттедж между Францией и Люксембургом

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Недвижимость находится на юге Германии, в федеральной земле Саар, солнечном и теплом регионе Германии. Объект расположен недалеко от границ Франции и Люксембурга.

Основными источниками дохода в данной федеральной земле являются автомобильная промышленность, металлургия, керамическая промышленность и информационные технологии.

Долина Мозеля - самая известная винодельческая область Германии, благодаря землям Саар, которые дают богатый урожай винограда.

В непосредственной близости от объекта находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 180 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Коттедж жилой площадью ок. 85 м² разделен на:

Первый этаж -

  • жилая комната
  • кухня
  • ванная комната с туалетом 
  • коридор
  • лоджия

Второй этаж -

  • жилая комната 
  • спальня 
  • детская  
  • коридор
  • лоджия

Окна пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Напольное покрытие ламинат, линолеум, кафельная плитка.

Ванная комната оборудована необходимой сантехникой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

По причине отсутствия адекватного владельца, на данный момент объект пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении и при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 11.500 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франции: 25 км ( ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Заарбрюкен: 40 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Люксембурга: 50 км ( ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта на Майне: 185 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос