Доходная двушка в порту
9.900 €
26382 Wilhelmshaven, Нижняя Саксония, Вильгельмсхафен

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 10 %

Код объекта
9124
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
9.900 €
Цена за кв.м.
171 €
Куплено за
9.000 €
Год постройки
1950
Год модернизации
2010
Полезная площадь
58 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.770 €
Доходность
48.19 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
594 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.821 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двушка в порту

Предлагается двухкомнатная квартира в центре исторического Вильгельмсхафена

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухкомнатная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в Вильгельмсхафене, федеральная земля Нижняя Саксония.

Портовый город расположен на берегах бухты Ядебузен в Северном море.

Туристический интерес Вильгельмсхафену обеспечивает экологический национальный парк мирового значения «Ваттовое море»,  кроме того можно посетить военно-морской музей, ботанический сад, аквариум, прогуляться по двойному разводному мосту императора Вильгельма.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная квартира жилой площадью ок. 55 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор
  • кладовая

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.500 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Голландией: 80 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд.аэропорта Бремена: 100 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 200 км ( ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 225 км ( ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Вильгельмсхафен (Wilhelmshaven – в переводе «Гавань Вильгельма») – город на берегу Северного моря (Nordsee). На месте нынешнего города в XIV веке существовала крепость Зибесбург (Siebesburg). Первое упоминание о ней относится к 1383 году. Позднее она была захвачена пиратами, а в 1433 году уничтожена Ганзейским союзом. Спустя четыре века, в 1869 году, прусский король Вильгельм I основал на берегу Нефритовой бухты (Jade Busen) королевскую верфь, а затем и военно-морскую базу прусского флота. Вильгельмсхафен был главной базой ВМС Германии в двух мировых войнах. Сегодня он остаётся третьим по величине немецким портом и крупнейшим военно-морским логистическим центром ФРГ.

Одной из главных достопримечательностей Вильгельмсхафена является Военно-морской музей (Deutsche Marinemuseum). Любимое место туристов – аквариум Вильгельмсхафена (Aquarium Wilhelmshaven) с обитателями акватории Северного моря. В нём можно провести полдня, изучая североморских рыб и млекопитающих. Большой интерес у гостей города вызывает мост кайзера Вильгельма (Kaiser-Wilhelm-Brücke) – один из крупнейших вращающихся мостов в Европе. Береговой музей Вильгельмсхафена (Küstenmuseum Wilhelmshaven) рассказывает об истории города и региона, а также о повседневной жизни, связанной с морем. В Центре изучения морской жизни и природы Ваттенмеер (Wattenmeer) можно узнать всё о редких видах животных и птиц, рыб и других организмов, а также о растениях, которые в век техники особенно нуждаются в защите. Самые примечательные герои экспозиции – дельфины и кашалоты. А чтобы всё это увидеть, надо отправиться в Национальный парк Ваттенмеер (Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer), который раскинулся по северо-западному побережью Германии и находится под защитой ЮНЕСКО. Будучи морским городом, Вильгельмсхафен не понаслышке знаком с флибустьерами. Поэтому именно здесь открыт музей пиратов (Piratenamüseum).

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос