Бизнес на востоке Германии
25.000 €
03149 Forst, Бранденбург, Форст

Код объекта
9121
Тип
Коммерческая
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
50 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2002
Площадь участка
1845 m2
Полезная площадь
500 m2
Количество комнат
15
Коммерческих/жилых единиц
6
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
29.000 €
Доходность
116 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Бизнес на востоке Германии

Большой участок земли. Офисы. Склады. Гаражи.

Федеральная земля Бранденбург г. Форст, на границе с Польшей 

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый коммерческий объект находится в городе Форст на востоке Германии, федеральная земля Бранденбург.

Через город проходят крупные автомагистрали №15 и №122, что способствует хорошему транспортному сообщению и международным грузоперевозкам, а также большому потоку людей.

Это промышленный район где есть продуктовые и хозяйственные магазины, автосалоны, склады и офисы различных компаний, автозаправки, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.

В нескольких минутах ходьбы находятся несколько остановок общественного транспорта.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 1.845 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Объект включает в себя 6 построек полезной площадью ок. 500 м² состоящих из офисов, офисно-складских помещений, складов, мастерских, гаражей, хозяйственных помещений.

Подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи.

Территория огорожена забором. 

Имеется удобный заезд с центральной дороги. 

Есть достаточно места для парковки автомобилей или хранения хозяйственной техники.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

Удобное месторасположение в городе и возле дороги, а также наличие готовых построек, дает возможность новому владельцу использовоть недвижимость под разнообразные виды бизнеса или другие потребности.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Котбуса: 27 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Вроцлава (Польша): 200 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург.

Входит в состав района Шпре-Найсе. Население составляет 21 771 человек. Занимает площадь 109,91 км².

Входит в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область», на территории которой действуют законодательные акты земель Саксонии и Бранденбурга, содействующие сохранению лужицких языков и культуры лужичан. Официальным языком в населённом пункте, помимо немецкого, является лужицкий.

Известен тем, что почётным гражданином города был Гитлер.

Бранденбург - федеральная земля Германии на востоке страны, вокруг Берлина. Включает долину Одера к западу от этой реки, от возвышенностей Флеминг и Оберлаузиц на юге до Мекленбургского поозёрья на севере.

До объединения Германии территория Бранденбурга была центральной и восточной частью ГДР.

Административный центр - Потсдам.

Бранденбург граничит со следующими федеральными землями и государствами: в центральной части - город-земля Берлин, на западе - Саксония-Анхальт и Нижняя Саксония, на севере - Мекленбург-Передняя Померания, на востоке, за рекой Одер - Польша, на юге - Саксония.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код