Однушка в центре Германии
23.000 €
29227 Celle, Нижняя Саксония, Целле

Код объекта
9117
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
23.000 €
Цена за кв.м.
575 €
Год постройки
1970
Год модернизации
2015
Полезная площадь
40 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.250 €
Доходность
22.83 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
274 €
Налог на приобретение недвижимости
1380 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
28.781 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Однушка в центре Германии

Доходная однокомнатная квартира в ближайшем пригороде Ганновера

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на седьмом этаже многоквартирного дома в городе Целле, федеральная земля Нижняя Саксония.

Целле - это уютный городок расположенный недалеко от столичного Ганновера.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

    Квартира жилой площадью ок. 35 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую
  • балкон

Отопление: центральное, батареи с терморегуляторами. В ванной комнате установлена современная сантехника.

Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение ок. 5 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.000 тысяч евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ганновера: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 60 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 125 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Це́лле—город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле. Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер. Население 71·371 человек (на январь 2006 года). Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными деревнями. Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»). В XI веке город имел право чеканить собственные монеты. В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии. В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году— герцогов Брауншвейг-Люнебургских. Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком. В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров. В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл к Ганноверской линии Вельфов. Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству. Железнодорожная инфраструктура Целле была разбомблена войсками Союзников 8 апреля 1945 года. Во время операции узникам концлагеря удалось сбежать из перевозивших их транспортных средств и скрыться в близлежащих лесах. До 10 апреля войска СС и местные горожане вели охоту на сбежавших, убив в результате 170 человек.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос