Коттедж недалеко от Голландии
30.000 €
49448 Brockum, Нижняя Саксония, Оснабрюк

Код объекта
9108
Тип
Дом/Вилла
Цена
30.000 €
Цена за кв.м.
132 €
Год постройки
1964
Год модернизации
2010
Площадь участка
2501 m2
Полезная площадь
228 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
22.980 €
Доходность
76.6 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
357 €
Налог на приобретение недвижимости
1800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
36.284 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж недалеко от Голландии

Предлагается коттедж с жилой пристройкой и гаражом на большом земельном участке недалеко от Голландии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в далеке от городской суеты в небольшом городе Брокум, который расположен между крупными городами Бремен и Ганновер.

В непосредственной близости от объекта находится национальный парк и великолепное озеро.

Расположение объекта на границе двух экономически развитых федеральных земель, Нижней Саксонии и Северной Рейн-Вестфалии, делает его еще более привлекательным.

Жилой дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 2500 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Двухэтажный объект жилой площадью ок. 151 м² делится на:

  • первый этаж - три жилых комнаты, кухня, ванная комната, прихожая, коридор.
  • мансардный этаж  - жилая комната, три спальни,ванная комната, прихожая.

Жилая двухэтажная пристройка площадью ок. 77 м² делится на:

  • первый этаж - жилая комната с кухней открытого типа, прихожая, ванная комната.
  • второй этаж - спальня, прихожая.

Напольное покрытие ламинат, ковролин, кафельная плитка.

Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой.

На территории также имеется большая деревянная пристройка (ок. 180 м²) и гараж.

Возле объекта имеется достаточное количество парковочных мест.

На большом участке есть достаточное количество места для отдыха, игр с детьми, а также для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость частично сдана в аренду, для полной сдачи объекту требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 23.000 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Билефельда: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Бремена : 88 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы с Голландией: 120 км (ок. 1часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Немецкий город Оснабрюк расположен в земле Нижняя Саксония. Крупными городами, расположенными в непосредственной близости, являются Мюнстер, Билефельд, Бремен, Ганновер. На расстоянии 78 километров от Оснабрюка лежит нидерландский город Энсхеде. Знаменитое историческое событие - заключение Вестфальского мира произошло на территории Оснабрюка в 1648 году.

Современный город - важный железнодорожный узел, на территории которого пересекаются линии разных направлений. Через город проходят несколько важных автомобильных трасс. В Оснабрюке действуют высшая техническая школа, католическое епископство, университет. На расстоянии 35 километров от городской территории расположен международный аэропорт.

Современный город изначально зародился как рынок, расположенный вокруг епископства, в 780 году. Его основателем был Карл Великий. Согласно историко-документальным источникам под Оснабрюком произошла решающая битва между римскими легионами и восставшими германскими племенами во главе с вождём херусков Арминием. В результате битвы три легиона были разбиты, их командующий Квинтилий Вар погиб. Триумфом победы стало освобождение Германии от римских завоевателей.

Во время второй мировой войны город существенно пострадал от бомбардировок. В результате налётов авиации было разрушено больше половины всех городских зданий, особенно пострадал центр Оснабрюка. В послевоенное время часть исторических памятников удалось восстановить.

Оснабрюк расположен среди парка-заповедника. Его территория в полном смысле слова утопает в буйной растительности. Парк считается самым крупным заповедником Германии. С его великолепным ландшафтом можно ознакомиться, совершая велосипедные, конные, либо пешие прогулки.

В городе родились такие знаменитости, как Ерих Мария Ремарк - известный писатель, а также живописец Феликс Нуссбаум. До нынешнего времени здесь сохранились здания, датируемые 12 веком. Сооружённые из бутового камня особой прочности здания смогли пережить пожары. К числу сохранившихся исторических памятников относится Собор Святого Петра, который ещё называют кафедральным собором Епископа Оснабрюка.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос