Коттедж с гаражом и мастерской
47.700 €
39439 Güsten, Саксония-Анхальт, Бернбург

Код объекта
9104
Тип
Дом/Вилла
Цена
47.700 €
Цена за кв.м.
239 €
Год постройки
1880
Год модернизации
2010
Площадь участка
369 m2
Полезная площадь
200 m2
Количество комнат
5
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
15.090 €
Доходность
31.64 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
568 €
Налог на приобретение недвижимости
2862 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
55.257 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Коттедж с гаражом и мастерской

Предлагается жилой дом возле Магдебурга

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в центре тихого и спокойного городка Гюстен (пригороде Бернбурга) недалеко от Магдебурга.

Бернбург лежит всего в нескольких автоминутах от столицы земли Саксония-Анхальт города Магдебурга и является центром соляной промышленности Германии.

В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Жилой дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 370 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Двухэтажный объект жилой площадью ок. 170 м² делится на:

  • первый этаж (ок. 105 м²) - три жилых комнаты, кухня, столовая, туалет, коридор.
  • мансардный этаж (ок. 65 м²) - спальня, детская, прихожая.

Объекту принадлежит гараж площадью ок. 36 м².

На территории также имеется небольшое складское помещение (ок. 17 м²) и мастерская (ок. 23 м²).

Возле объекта имеется достаточное количество парковочных мест.

В настоящее время в доме проживает собственник.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить более 15.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов·цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 50 км (40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 75 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 180 км ( 1 часа 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин Тегель: 180 км (1 часа 50 мин.на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам.·Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе.·Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос