Меблированная двушка
19.500 €
06886 Lutherstadt Wittenberg, Саксония-Анхальт, Виттенберг

Код объекта
9099
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
19.500 €
Цена за кв.м.
355 €
Год постройки
1979
Год модернизации
2013
Полезная площадь
55 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.896 €
Доходность
25.11 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
233 €
Налог на приобретение недвижимости
1170 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.030 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Меблированная двушка

Предлагается двухкомнатная квартира недалеко от Лейпцига

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая ухоженная двухкомнатная квартира (частично меблированная), расположена на четвертом этаже многоквартирного жилого дома в городе Виттенберг, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Виттенберг - своего рода город-музей протестантизма под открытым небом. Здесь жил и проповедовал инициатор немецкой Реформации Мартин Лютер.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Квартира площадью 48 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 20 м²
  • спальню - ок. 13 м² 
  • кухню - ок. 7 м² 
  • ванную комнату с туалетом - ок. 4 м² 
  • коридор - ок. 4 м² 

В стоимость квартиры входит кухонная мебель и электроприборы (эл.печь, духовка, стиральная машина, вытяжка) , а также мебель в гостинной комнате (стенка, диван, журнальный стол).

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

Окна пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Отопление центральное - газовое.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 7 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Кроме этого, возле дома, за квартирой закреплено отдельное парковочное место для автомобиля.

По данным стороны продавца квартира актуально сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 70 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 90 км (ок. 45 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Виттенберг (Лютерштадт), окружной город в Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт, на реке Эльба.

В XVI веке являлся крупным центром культурной, научной и политической жизни Германии, а также сыграл заметную роль в начале Реформации, являлся местом деятельности Мартина Лютера, Филлипа Меланхтона и Лукаса Кранаха,  а также семьи известных средневековых юристов Крапцовых.

Местные достопримечательности Лютерхаус, Меланхтонхаус и Замковая церковь, к дверям которой Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году, внесены в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.

Являлся центром княжества Саксон-Виттенбергского, в XVI веке в Виттенберге находилась резиденция курфюрста Саксонского.

К числу главных туристических достопримечательностей города Лютерштадт Виттенберг относится Церковь всех святых, или Замковая церковь (Шлосскирхе), построенная в период 1496—1506 годов. К дверям её главного входа, которые использовались как доска объявлений, Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году. Церковь была серьёзно повреждена в 1760 году во время Семилетней войны, затем перестраивалась, а окончательно восстановлена была в период 1885—1892 годов. Исторические деревянные двери, к которым Лютер прикрепил свои тезисы, сгорели в 1760 году. В 1858 году 1858 году заменены на бронзовые двери, на которых отлит текст 95 тезисов на латыни.

К XIV веку относится виттенбергская городская церковь Святой Марии (Штадткирхе), в которой часто проповедовал Лютер.

На окраине исторического Старого города расположен «дуб Лютера», посаженный на месте, где Лютер сжёг в 1520 году папскую буллу о своём отлучении от церкви. Это событие произошло рядом с бывшими городскими Эльстерскими воротами.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос